Fattura elettronica: cosa cambia x gli host?

[Francesca1299]

Scusate, alla luce della fattura elettronica e del regime fiscale di vantaggio (forfettari), come cambia, se cambia, il discorso fatture e compensi dell'host sia in caso di soggetto privato che in caso di soggetto con partita iva?

[Francesca]

Ciao @Francesca1299 

ti diamo il benvenuto nella community! 

Volevo farti sapere che ho spostato il tuo commento e creato un titolo per il tuo post. In questo modo la ricerca da parte delle persone che hanno la tua stessa domanda o la risposta giusta per te sarà più facile, inoltre qui avrai più visibilità.

Fammi sapere se ci sono problemi con le modifiche 🙂

Fra

[IsabellaEValerio0]

@Francesca1299 ,

Non credo di aver compreso bene la tua domanda...

Airbnb ha sede in Irlanda, pertanto le fatture che emette non passano attraverso lo SDI della fatturazione elettronica.

Chi ha partita IVA dovrà trasmettere i dati dei documenti ricevuti da Airbnb attraverso l'esterometro e ( forse) fare il reverse charge per l'IVA.

Ma non sono cose di cui mi occupo direttamente, per cui non so dirti di più.

[Silvia502]

Chi e' in regime forfettario deve comunque fare reverse charge (e cioè pagare con F24 entro 16 del mese successivo l'iva che airbnb non ci ha addebitato) e compilare modulo intrastat. Non deve fare ne' la dichiarazione IVA ne' le altre incombenze legate all'IVA.

[Eva891]

Buongiormo! Mi unisco alla conversazione in quanto anch'io ho ancora difficoltà nel comprendere come muovermi in termini di fatture. Ho ricevuto una prenotazione, la prima da quando ho aperto, tramite Airbnb. Come devo comportarmi? Ho regime forfettario. Che tipo di fattura devo fare? Come si compila l'F24 per il reverse charge ed il modulo intrastat? I 16 giorni si calcolano dall'arrivo del cliente? La fattura va consegnata anche al cliente? Perdonatemi l'ignoranza ma non l'ho mai fatto! Grazie per l'aiuto! 

[Alberto1535]

@Eva891 buonasera, al momento della prenotazione Airbnb Ireland emette nei suoi confronti una fattura per le commissioni host.

Se ha segnalato correttamente il suo regime, la fattura verrà emessa senza l'applicazione dell IVA.

Sarà lei che dovrà integrare la fattura con l'IVA e provvedere al versamento con modello F24 entro il 16 del mese successivo all'emissione della fattura.

Mi risulta che il modello intrastat (Intra 2-quater) non sia più obbligatorio.

Considerate le incombenze in termini di IVA determinate dal rapporto con Airbnb, nonchè le successive problematiche in tema di imposte dirette (lei pagherà un'imposta sostitutiva del 5% calcolata sul 40% dei ricavi al netto dei contributi) mi permetto suggerirle di affidarsi ad un dottore commercialista (e non perchè ne ho uno in casa). Cordialmente, Alberto.