Fatturazione: a chi la intesto?

[Franca8]

Salve,

mi rendo conto che l'argomento è stato discusso, ma dopo aver letto decine di post, ancora non ho una risposta univoca e chiara.

Siamo host, ditta individuale con partita iva.

La fattura che emettiamo in relazione al bonifico che ci invia AirBnb va intestata al portale oppure all'ospite?

Stando al mio commercialista, dovrei contattare AirBnb per chiedere se loro emettono fattura o documento fiscale all'ospite per il costo del soggiorno, nel qual caso io la emetterei direttamente ad AirBnb, ma non vi è alcuna sezione disponibile per contattare il portale, né con messaggio né per telefono.

Prego gli host della community di indicarmi se vi sono altri post in cui viene chiarito senza dubbi questo quesito, oppure di darmi una mano a capire come fatturare.

Grazie mille!

Franca

[Marcello8]

Ciao @Franca8 

Airbnb emette agli ospiti Ricevuta non fiscale per il totale della prenotazione, all'host e all'ospite la FATTURA per i soli costi di servizio.

Dovrà emettere Ricevuta Fiscale o Fattura (dipende se si sia soggetto privato o in possesso di Partita IVA) direttamente a nome degli ospiti.
L'importo da dichiarare sarà il totale della prenotazione al lordo dei costi di servizio host.
Può ottenere questa informazione da computer in:
"La tue prenotazioni" (direct link: https://www.airbnb.com/my_reservations)
Clicca su "dettagli" 
In alto , di fianco alla scritta : Dettagli della prenotazione 
Clicca su "Stampa " 

Può visualizzare e stampare la Fattura per i costi di servizio nella sezione "Le tue prenotazioni" utilizzando esclusivamente un computer qui:
"La tue prenotazioni" (direct link: https://www.airbnb.com/my_reservations)
"Vedi Fatture con IVA"
"Fattura host N. xxxxxxx"

Maggiori informazioni a questo link:
https://www.airbnb.it/help/article/438/where-do...

Per quanto riguarda la spesa relativa al soggiorno è lei che può rilasciare fattura (se non è un privato) oppure solo una ricevuta d'affitto che ha comunque valore fiscale ( se è un privato). per fare la ricevuta deve semplicemente comperare un blocchetto ( tipo quello della Buffetti per affitti, costa 3 euro circa) dove inserirà il suo nome e quello dell'alloggio il nome dell'ospite la data di arrivo e partenza e i soldi pagati senza la commissione, infine se la spesa è superiore ai 77,47 euro deve appostare una marca da bollo da 2 euro. 

Marcello 

[Franca8]

@Marcello8grazie... il nostro commercialista però insiste che se il portale emette ricevuta all'ospite, noi dovremo emettere fattura al portale; in questo caso non vi sarebbero due documenti inestati all'ospite.

[Marcello8]

Ciao @Franca8 

Airbnb è un intermediario che mette in contatto proprietario e inquilino (o gestore e cliente, se sei una struttura ricettiva) in cambio di una percentuale sull’importo.

Se fai locazione, devi fare un contratto di locazione all’inquilino.
Se sei un’attività ricettiva, devi fare una ricevuta al cliente, o una fattura se hai partita Iva.
Tu riceverai da Airbnb la sua fattura per le commissioni, e l’ospite riceverà quella per le sue commissioni; ma l’importo della permanenza è una transazione tra te e il tuo ospite, Airbnb fa solo da tramite per il pagamento.

Prova a vedere anche su questo link , cosa scrive @Emily352 

https://community.withairbnb.com/t5/Guide/GUIDA-Host-e-Airbnb-ricevute-fatture-e-a-chi-intestarle/m-...

Marcello 

[Francesca]

Ciao @Franca8 

hai già letto questa guida di Emily?https://community.withairbnb.com/t5/Guide/GUIDA-Host-e-Airbnb-ricevute-fatture-e-a-chi-intestarle/m-...

facci sapere! 

[Franca8]

@Francesca0 , grazie, leggo tutto! :))