@Lotty3 , la prima domanda è: cosa vuoi fare? Affittare come locazione turistica pura o aprire una attività ricettiva (B&B, casa vacanza)? Nel secondo caso, vorresti tenerla in forma imprenditoriale o "amatoriale"?
Se vuoi affittare i passaggi da fare sono questi: 1. Leggere la legge regionale sul turismo. Eccola qui: https://www.regione.veneto.it/web/turismo/locazioni-turistiche poi chiama o scrivi al tuo comune. Seguendo le istruzioni del Comune hai le credenziali per alloggiatiweb il sito della polizia di Stato, dove segnalerai (entro 24h da arrivo) i nomi e gli estremi dei documenti di tutti gli inquilini che affitteranno la tua casa/stanza. Il Comune ti dirà anche se esiste una tassa di soggiorno, a quanto ammonta e come versarla. Sei tu infatti che la riscuoterai per conto del Comune dai tuoi inquilini e la verserai. Questo per la burocrazia. Poi devi predisporre un contratto di affitto standard in italiano (vale solo quello) da far firmare a chi affitta casa tua. Se il contratto è inferiore a trenta giorni non va registrato ma va fatto firmare lo stesso. Tale contratto serve a te, a tua protezione e come prova, in caso di controlli fiscali, che non hai attività ricettive. Sempre per la parte fiscale devi denunciare i redditi da affitto scegliendo se è meglio per te optare per la cedolare secca (21%) o se dichiararli insieme agli altri tuoi redditi a seconda dello scaglione in cui ti collochi.
