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Buongiorno, mi sono iscritta da pochissimo su Airbnb e volevo ricevere qualche consiglio rispetto al mio annuncio, in attesa ...
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Scusate la domanda forse ingenua. Ho capito bene dalla documentazione del Comune di Bologna, che al di sotto dei 38 mq non è possibile affittare a una coppia ma solo a un singolo utente?
Grazie per le eventuali risposte o conferme.
F.
Ciao @Fabienne362
non è un problema legato al Comune di Bologna ma di caratteristiche per tutti gli alloggi che si vogliono affittare.
Le caratteristiche che deve avere un appartamento adatto a locazioni per un breve periodo sono le seguanti:
Innanzitutto si deve trattare di un immobile residenziale e non commerciale. Oltre ad avere l'agibilità deve presentare alcune caratteristiche tecniche precise. Le categorie catastali, ad esempio, dovranno essere comprese tra A1 e A11, a esclusione di quella A10, destinata ai locali adibiti a ufficio.
L’agibilità deve essere rispettata per tutti gli ambienti dell’appartamento.
Spesso le caratteristiche tecniche dell'immobile variano da regione a regione, ogni ente territoriale ha un suo regolamento che disciplina la materia. In ogni caso le abitazioni destinate a uso turistico devono rispettare parametri che garantiscano la salubrità degli ambienti:
Quindi per rispondere alla tua domanda, sì per poter affittare ad una coppia l'appartamento deve essere almeno di 38 metri quadrati.
Ciao
Ciao, ho una domanda su un eventuale affitto.. A Roma ho un monolocale di 22 mq senza finestre, accatastato A2 ma evidentemente non risponde ai requisiti che elenchi. Mi è stato detto che per edifici storici si può non rispettare questi parametri. Ti risulta oppure questa strada dell'affitto nel mio caso non è percorribile?
Scusa @Marialetizia9 ma com'è possibile che sia accatastato A2 se è senza finestre?
Era forse parte di un appartamento più grande che in seguito è stato diviso?
Per quel che ne so, se non ci sono finestre non può avere l'abitabilità...