Monolocale 30 metri

[Fabienne362]

Scusate la domanda forse ingenua. Ho capito bene dalla documentazione del Comune di Bologna, che al di sotto dei 38 mq non è possibile affittare a una coppia ma solo a un singolo utente?

Grazie per le eventuali risposte o conferme.

F.

[Michele1008]

Ciao @Fabienne362 

non è un problema legato al Comune di Bologna ma di caratteristiche per tutti gli alloggi che si vogliono affittare.

Le caratteristiche che deve avere un appartamento adatto a locazioni per un breve periodo sono le seguanti:

Innanzitutto si deve trattare di un immobile residenziale e non commerciale. Oltre ad avere l'agibilità deve presentare alcune caratteristiche tecniche precise. Le categorie catastali, ad esempio, dovranno essere comprese tra A1 e A11, a esclusione di quella A10, destinata ai locali adibiti a ufficio.

L’agibilità deve essere rispettata per tutti gli ambienti dell’appartamento.

Spesso le caratteristiche tecniche dell'immobile variano da regione a regione, ogni ente territoriale ha un suo regolamento che disciplina la materia. In ogni caso le abitazioni destinate a uso turistico devono rispettare parametri che garantiscano la salubrità degli ambienti:

1. l'immobile deve avere soffitti di altezza non inferiore ai 2.70 metri;
2. per ospitare due persone la superficie minima sarà di 38 mq, mentre per accogliere solo un ospite il minimo ammesso è di 28 mq;
3. la camera da letto dovrà essere separata dalla zona soggiorno, che potrà avere un angolo cottura;
4. gli ambienti dovranno essere forniti di finestre.

Quindi per rispondere alla tua domanda, sì per poter affittare ad una coppia l'appartamento deve essere almeno di 38 metri quadrati.

Ciao

[Marialetizia9]

Ciao, ho una domanda su un eventuale affitto.. A Roma ho un monolocale di 22 mq senza finestre, accatastato A2 ma evidentemente non risponde ai requisiti che elenchi. Mi è stato detto che per edifici storici si può non rispettare questi parametri. Ti risulta oppure questa strada dell'affitto nel mio caso non è percorribile?

[Susanna0]

Scusa @Marialetizia9  ma com'è possibile che sia accatastato A2 se è senza finestre? 

Era forse parte di un appartamento più grande che in seguito è stato diviso?

Per quel che ne so, se non ci sono finestre non può avere l'abitabilità...