Gli agenti immobiliari si sono allineati alle nuove norme (DL 50/2017), i portali telematici un po’ meno. AIRBNB è uno di quelli: si è rifiutato di operare la ritenuta del 21 per cento non considerandosi intermediario, facendo ricorso al Consiglio di Stato che investito della questione il TAR, quindi non invierà la Certificazione Unica, a differenza di altri intemediaridegli agenti immobiliari della FIAIP che le ritenute le hanno già applicate dall’anno scorso ei cui clienti riceveranno le rispettive Certificazioni Uniche.
Pertanto, oggi AIRBNB versa il canone al netto delle commissioni, non al netto delle commissioni e della ritenuta: non cambia nulla rispetto al passato, @Francesca310. Dovrai indicare i proventi percepiti nella dichiarazione dei redditi: la dichiarazione la devi fare comunque, anche se l’intermediario applica la ritenuta a titolo di imposta (se cedolarizzata, da indicare nel rigo LC1 colonna 4 del quadro LC del modello Redditi) o di acconto (se resti in IRPEF) che conguaglierai, aggiungendoci la differenza che devi pagare (le aliquote IRPEF vanno dal 23 al 43 per cento).
