Partita Iva o SCIA?

[Elena646]

Buonasera a tutti!

Al momento sto gestendo il mio appartamento in centro a Firenze per affitti a breve termine.  

So che la normativa prevede che si possa gestire fino ad un numero di 3 immobili in forma non imprenditoriale e quindi senza aprire partita iva.

Mi chiedo se questo valga anche se gestisco altri 2 appartamenti ma di altri proprietari. Se agisco come gestore di un altro appartamento non mio, basta la SCIA al comune? o devo aprire la partita iva?

Grazie mille,

Elena

[Francesco720]

Ciao @Elena646,

il limite di tre si riferisce al proprietario e non al gestore. Pertanto, devi includere i tuoi e non quelli che gestisci che saranno registrati sotto un differente nome.  Io comunque sentirei il tuo comune o regione perchè qualcuna potrebbe avere delle diverse disposizioni in merito. Almeno fino a poco fa, questo limite demenziale (demenziale perchè se mi comporto da privato lo sono anche con 500 appartamenti!) si raggirava dando in gestione ad una agenzia immobiliare che con mandato ne può gestire quanti ne vuoi facendo il permesso per te. 

Ciaooo