Partita iva agevolata

[Paolo-and-Roberta0]

Ciao a tutti

gestisco un affitto turistico breve e vorrei aprire una partita iva agevolata. Ho cercato fra le discussioni e ho trovato una risposta di Orvieto in centro interessante (https://community.airbnb.com/t5/Aiuto/Partita-IVA-Come-devo-fatturare-i-pernottamenti-gestiti-tramit...) che ho sottoposto al mio commercialista. Nella risposta si parlava di Reverse Charge nel caso di partita iva ordinaria per il versamento diretto dell'iva in italia mentre nel caso di partita agevolata si dovevano solo fare le ricevute al lordo ai clienti. Il mio commercialista invece sostiene che il reverse charge va fatto anche in caso di partita iva agevolata e i costi aumenterebbero non di poco soprattutto nelle spese accessorie.

Qualcuno di voi sa esattamente come funziona o sta gestendo  la struttura con la partita iva agevolata e mi puo' dire come fare esattamente?

grazie

Paolo

[Silvia175]

@Paolo-and-Roberta0

Ciao Paolo, 

personalmente non so darti alcuna indicazione in risposta alla tua richiesta, però scusa perchè non chiedi al tuo commercialista che ti indichi la normativa? Se lui "sostiene" che il reverse charge va fatto anche in caso di partita iva agevolata, chiedi che ti fornisca le leggi/regolamenti dove ciò è contemplato. Oppure lui si aspetta che tu gli creda sulla parola? E se un host di airbnb ti dicesse qualcosa di diverso, chiederesti la normativa a supporto, no? O ti fidi sulla parola? E a quel punto a chi credi di più?

Scusa ma se ti aspetti che un host di airbnb ti spieghi tutto e ti indichi la normativa, il tutto ovviamente a costo zero, perchè ti fai dei problemi a chiederlo al commercialista che invece paghi? A maggior ragione puoi pretendere un servizio, ti pare? Oppure hai paura che si possa offendere? Non mi farei questo problema al posto tuo, e se lui si offendesse non dimostrerebbe serietà professionale. Magari potresti scrivergli una mail del tipo "scusi, non si offenda, lungi da me mettere in discussione la sua competenza professionale, ma ho avuto indicazioni diverse da altri professionisti (chiaccherando ad una party) e quindi ora mi trovo un po' sconcertato e non so cosa pensare. Non è che potrebbe fornirmi la normativa così che io possa essere più sereno? La ringrazio molto".

Sarebbe utile che poi ci facessi sapere come è andata a finire, anche per aiutare altri host che si trovassero nella stessa tua condizione. Magari hai già risolto, non so. Comunque ti auguro buona fortuna.

Ciao, Silvia

[Paolo-and-Roberta0]

ciao

io mi aspettavo solo di trovare qualche altro host che avesse aperto una partita iva agevolata per capire come si fosse posto davanti a questo problema. Ma mi pare di capire che non c'è nessuno che lo ha fatto, nessun problema.

Io sono andato all'agenzia delle entrate per un altro problema che avevo sempre per il mio affitto per poi scoprire che quello che mi avevano detto, dandomelo per certo, non era vero. Quindi la mia fiducia verso tutte queste persone che in teoria dovrebbero aiutarci a risolvere i problemi proprio non ce l'ho. Possono anche darti un riferimento legislativo ma se poi ce ne stato un altro che ha cambiato le regole di cui non si è a conoscenza il problema rimane.

Comunque nel mio peregrinare in cerca di informazioni ho scoperto anche questo articolo in rete

http://www.lacasacheavanza.it/booking-e-airbnb-modelli-intrastat-e-classificazione-cpa/

adesso tutto sta a capire se chi scrive lo fa con cognizione di causa oppure no.

Ciao, Paolo