la prima cosa da sapere è che appena si piubblica un annuncio la visibiloità è al massimo e ricevi subito delle richieste e delle prenotazioni Pertanto giocati bene questo periodo, rispondi entro le 24 ore sempre, non cancellare le prenotazioni perchè su Airbnb vieni penalizzato.
per quanto riguarda i tuoi dubbi :
1) una volta prenotato sia il tuo ospite che te avete nella prenotazione il nome,cognome, telefono ed indirizzo (questo l'ospite)
2) il calcolo è corretto perchè alla cifra totale devi detrarre il fee di Airbnb che per te dovrebbe essere sul 4% circa se hai termini flessibili di cancellazione
3) il documento di identità lo devi richiedere tu all'ospite al suo arrivo e devi comunicarne gli estremi al Portale della Polizia. E' iun obbligo di legge la cui omissione comporta un reato penale.Pertanto se non hai fatto la richiesta per le credenziali, vai sul sito
4) inoltre se sei locazione turistica devi comunicare al Comune che metterai il tuo alloggio in locazione turistica attraverso un modulo che trovi nel sito della Regione Lazio sezione Turismo.Cercalo ed invia la comunicazione
5)per i pagamenti devi inserire o un Iban per pagamento tramite bonifico bancario. o un conto Paypal o una carta prepagata con IBAN nelle PREFERENZE DI PAGAMENTO e non nella sezione Metodi di pagamento (quello serve a te per pagare i tuoi viaggi con Airbnb)
Quindi se non lo hai fatto vai ad inserirlo anche perche poi Airbnb deve verificarlo e deve poi assumere lo stato di pronto per poter ricevere i compensi
6) per quanto riguarda i consigli : sii disponibile sin da ora comunica con il tuo ospite per capire se necessita di qualche informazione per organizzare il suo soggiorno, informalo su come raggiungere l'alloggio, sii proattiva e vedrai che le cose poi verranno da sole.Certo all'inizio si commettono errori, ma da quelli si impara e volta dopo volta le cose vengono sempre più affinate.
L'importante è metterci passione e volontà di forniore un servizio perfetto perchè il tuo ospite possa essere pienamente soddisfatto.
Buon inizio e occhio .....