@Cris42, altri ti risponderanno al tuo quesito relativo al portale specifico Airbnb e al suo corretto funzionamento.
Io, essendo tu nuova, ed operando tu a Roma o comunque nel Lazio, ti ricordo intanto che in Lazio dal 2015 per operare come ''locazione turistica'' o ''pura'' o ''affitto semplice'' o ''appartamento ad uso turistico'', insomma per potere affittare a dei turisti un appartamento o una sua porzione per periodi inferiori ai 30 gg., è necessario PRIMA avere svolto alcuni adempimenti.
Te li elenco di modo che tu possa tra te e te in piena privacy considerare SE hai fatto tutto quanto e se ti è sfuggito qualcosa (o magari tutto):
- COMUNICAZIONE DI OSPITALITA' IN APPARTAMENTO PRIVATO, ai sensi dell'Art. 2 del R. R. Lazio n. 8 del 2015, via PEC o Raccomandata con ricevuta di ritorno al SUAR / SUAP Comunale e all'Agenzia Regionale del Turismo del Lazio; barrando anche la casella apposita riservata alla 'promo-commercializzazione' online;
- MODULO DI RICHIESTA CREDENZIALI DI ACCESSO AL PORTALE ALLOGGIATI WEB DELLA POLIZIA DI STATO (USERNAME E PASSWORD), da inviare via PEC o via Raccomandata con ricevuta di ritorno alla tua Questura, con allegati Copia Documento d'Identità in corso di validità e Copia della Comunicazione di ospitalità sopra citata;
- Predisposizione di CONTRATTI SCRITTI DI LOCAZIONE;
- Predisposizione di RICEVUTE GENERICHE NON FISCALI;
- Acquisto all'uopo di Marca da Bollo da 2 Euro per importi superiori ai 77,47 Euro;
- A breve, col nuovo R. R. del Lazio sul turismo del 2017 in uscita, comunicazione di ospitalità ai sensi del nuovo regolamento (almeno se non fatta in precedenza) e rispetto dell'art. 12 bis del regolamento stesso ('app.ti uso turistico');
- A breve, col nuovo R. R. del Lazio sul turismo del 2017 in uscita, COMUNICAZIONE ISTAT entro il 5 del mese successivo agli affitti effettuati, con i Flussi / Movimenti degli inquilini;
- Se il tuo Comune in seguito dovesse introdurre un'Imposta di Soggiorno per le Locazioni Turistiche o per gli App.ti ad Uso Turistico, PAGAMENTO DELLA IMPOSTA DI SOGGIORNO.
Ecc. ecc.
Verifica pertanto, prima di continuare, di essere a posto almeno per i primi punti, quelli certi già ad oggi. Ciao! ; )
