Salve, sono entrata da poco in questa avventura, volevo sapere se agli ospiti bisogna rilasciare una ricevuta o ci pensa airbnb?

grazie

32 Risposte

Rif.: Rilasciare ricevute

a
Bologna, Italy
Level 10

@Elena150

Non la trova da nessuna parte.

Deve farlo lui (l'host) sulla base del costo dell'affitto concordato.

Se l'affitto è 500 euro, l'ospite paga 500+commissione portale (diciamo 550), l'host prende 500-commissioni portale (diciamo 485).

Ma il contratto di affitto, tra proprietario e conduttore è di 500 euro.

 

Il portale, è solo un intermediario (per la pubblicizzazione dell'alloggio e per veicolare il pagamento), ma è un terzo soggetto che c'entra poco nel rapporto giuridico dell'affitto tra il locatore e il conduttore.

Tutte le responsabilità su eventuali inadempienze (fiscali, di sicurezza, burocratiche, ecc.) sono in capo al proprietario.

Quindi è buona cosa, prima di iniziare a cuor leggero questa attività, di informarsi adeguatamente, partendo dal proprio Comune. 

Rif.: Rilasciare ricevute

a
Modica, Italy
Level 2

La ricevuta va rilasciata all'ospite e poi regolarmenet dichiarata? giusto? Ma perchè intero importo? mi sapete rispondere 

Rif.: Rilasciare ricevute

a
Modica, Italy
Level 1

Ciao,

 

le ricevute hanno come riferimento il proprietario dell'immobile o il gestore della struttura (codice fiscale della persona fisica)? Mi sono informato e mi hanno detto che se si ha un solo immobile per affitto saltuario non è necessaria P.IVA ma basta il codice fiscale. E' corretto?

 

Grazie a tutti.

Rif.: Rilasciare ricevute

a
Bergamo, Italy
Level 2

Buongiorno, vorrei capire anche il la medesima questione. il mio commercialista mi ha fatto prendere delle ricevute fiscali della Buffetti da rilasciare all'ospite. va bene cosi ? bisogna mettere l'importo intero o quello meno le commissioni di air bnb ? bisogna fare altro con air bnb? 

 

grazie mille

Rif.: Rilasciare ricevute

a
Milan, Italy
Level 1

Buongiorno a tutti .Sono alla mia prima ricevuta come host e mi assale un dubbio.Se affitto a €.100,00 e da Airbnb percepisco un bonifico di €.95,00, la ricevuta non fiscale che faccio al cliente di che importo deve essere? Chiarissimo invece il fatto che devo aggiungere una marca da bollo di €.2,00.

Grazie a chi mi risponderà.

Francesca

Rif.: Rilasciare ricevute

Former Community Manager a
London, United Kingdom
Former Community Manager

Ciao @Francesca411,

Benvenuta nella community!

 

Dato che ti sei accodata ad una discussione abbastanza vecchia, ti consiglio di pubblicare un nuovo post nella room Supporto, così da ricevere maggiore visibilità e risposte più accurate.

 

Spero sia utile.

 


__________
Guarda il video il video della sessione internazionale di Q&A con Brian Chesky!
Ehy, prima volta nel Community Center? Presentati alla community, leggi le linee guida e impara come postare responsabilmente.

Rif.: Rilasciare ricevute

a
Calice Ligure, Italy
Level 1

ciao Simonetta qui trovi le risposte alle tue domande! http://www.lacasacheavanza.it/piattaforme-di-booking-online-e-ricevute-fiscali/

Rif.: Rilasciare ricevute

a
Milan, Italy
Level 2

Buongiorno ragazzi, io ho appena aperto l'attività su airbnb! non mi è chiaro però cosa devo inserire nella ricevuta. riuscite ad aiutarmi? 

Rif.: Rilasciare ricevute

Former Community Manager a
London, United Kingdom
Former Community Manager

Ciao @Andrea1076,

Benvenuto nella community!

 

Ogni volta che ti accodi ad una discussione già aperta, ti consiglio di taggare sempre gli utenti nelle conversazioni aggiungendo la @ davanti al nome, in modo che possano ricevere una notifica e venire a leggere i commenti. In caso contrario potrebbero non leggere il messaggio. Una volta digitata la @ ti si apre un menù a tendina dove puoi scegliere uno o più utenti.

 

Spero sia utile.

 


__________
Guarda il video il video della sessione internazionale di Q&A con Brian Chesky!
Ehy, prima volta nel Community Center? Presentati alla community, leggi le linee guida e impara come postare responsabilmente.

Rif.: Rilasciare ricevute

a
Biella, Italy
Level 2

Buongirono a tutti!!
Conversazione molto utile!! Sono nuovo e rigrazio questo scambio per la precisione con cui sono stati indicate domande risposte. Grazie e buona giornata a tutti

Rif.: Rilasciare ricevute

a
Montesilvano, Italy
Level 2

Ciao a tutti, volevo chiedervi ina cosa, come fa un ospite a farsi rilasciare la ricevuta del soggiorno? Lo rilascia Airbnb o io che sono il proprietario ma senza partita iva?

Rif.: Rilasciare ricevute

a
Rome, Italy
Level 10

@Umberto57

L'ospite può avere 2 ricevute: una da airbnb per la commissione pagata al portale (circa il 12%+iva) e un'altra dal locatore (host) per l'importo pattuito e riportato nel contratto, obbligatorio.

Esempio di un soggiorno di 7 notti : 100€ a notte + 30€ spese pulizia = 730€ come cifra da riportare nel contratto e nella ricevuta, anche se il bonifico di airbnb è leggermente inferiore perché già si è trattenuto il suo compenso per il servizio d'intermediazione.

 

Blocchetto ricevute non fiscali tipo buffetti. Va apposta sulla copia originale, da consegnare all'ospite, una marca da bollo di 2€ se l'importo supera i 77,47€ mentre sull'altra copia che rimane al locatore va messa la dicitura: "assolta marca da bollo sull'originale" e va riportato anche il n. identificativo della marca da bollo.

La ricevuta non è obbligatoria ma va rilasciata se richiesta dall'ospite.

Rif.: Rilasciare ricevute

a
Polignano a Mare, Italy
Level 1

La marca da bollo la paga l'ospite?

Rif.: Rilasciare ricevute

a
Rome, Italy
Level 10

@GiovanniandRossella0 

la ricevuta va rilasciata a richiesta del conduttore (ovviamente è tua facoltà rilasciarla sempre);

 

il bollo "sarebbe" a carico del conduttore; evidentemente se la rilasci di tua iniziativa diventa difficile richiedere il pagamento della marca.

 

la valutazione se richiedere i 2 euro di marca da bollo o no sta al locatore ed al rapporto con l'ammontare del soggiorno: 2 euro su un soggiorno di una notte al costo complessivo di 30 euro ha una incidenza significativa... 2 euro su un soggiorno di 15 giorni al costo complessivo di 1000 euro ne ha un'altra (e io sinceramente, nel secondo caso, eviterei di chiederle).

 

Rif.: Rilasciare ricevute

a
Rome, Italy
Level 2

@Ermanno6 Scusate non mi è chiara una cosa: potreste farmi sapere se nella ricevuta devo inserire anche l’importo relativo Alle pulizie oppure solo quello relativo all’affitto (la detrazione della percentuale di Airbnb mi è chiara) ?

grazie! 

Unisciti alla conversazione