Rilasciare ricevute

[Simonetta3]

Salve, sono entrata da poco in questa avventura, volevo sapere se agli ospiti bisogna rilasciare una ricevuta o ci pensa airbnb?

grazie

[Elena150]

Care @Marta38 e @Paola4

grazie per la risposta! ho trovato la mia ricevuta sul sito Airbnb..però a questo punto mi viene il dubbio che non sia quella fiscale...

Io sono andata all'estero quindi non saprei come l'host mi possa fare la ricevuta..

grazie ancora,

Elena

[Marta38]

@Elena150

Non la trova da nessuna parte.

Deve farlo lui (l'host) sulla base del costo dell'affitto concordato.

Se l'affitto è 500 euro, l'ospite paga 500+commissione portale (diciamo 550), l'host prende 500-commissioni portale (diciamo 485).

Ma il contratto di affitto, tra proprietario e conduttore è di 500 euro.

Il portale, è solo un intermediario (per la pubblicizzazione dell'alloggio e per veicolare il pagamento), ma è un terzo soggetto che c'entra poco nel rapporto giuridico dell'affitto tra il locatore e il conduttore.

Tutte le responsabilità su eventuali inadempienze (fiscali, di sicurezza, burocratiche, ecc.) sono in capo al proprietario.

Quindi è buona cosa, prima di iniziare a cuor leggero questa attività, di informarsi adeguatamente, partendo dal proprio Comune. 

[Chiara950]

@Paola4 quindi ricevuta che facciamo noi? la scriviamo?  la scarichiamo da Airbnb?

[Paola4]

@Chiara950  l'ospite ha già ricevuta di quanto pagato solo come commissione ad Airbnb. Se l'ospite vuole fattura devi emetterla tu con quelle che trovi da Buffetti ma l'importo che devi riportare sopra è il tuo compenso + il fee che TU hai pagato ada Airbnb, quindi il lordo. Se poi la cifra eccede le 77€ e spicci devi aggiungere anche marca da bollo da 2€ e ricordarti di trascrivere il numero della marca nella ricevuta che rimane a te. Spero sia chiaro 

[Claudia177]

La ricevuta va rilasciata all'ospite e poi regolarmenet dichiarata? giusto? Ma perchè intero importo? mi sapete rispondere 

[Associazione0]

Ciao,

le ricevute hanno come riferimento il proprietario dell'immobile o il gestore della struttura (codice fiscale della persona fisica)? Mi sono informato e mi hanno detto che se si ha un solo immobile per affitto saltuario non è necessaria P.IVA ma basta il codice fiscale. E' corretto?

Grazie a tutti.

[Edoardo10]

Buongiorno, vorrei capire anche il la medesima questione. il mio commercialista mi ha fatto prendere delle ricevute fiscali della Buffetti da rilasciare all'ospite. va bene cosi ? bisogna mettere l'importo intero o quello meno le commissioni di air bnb ? bisogna fare altro con air bnb? 

grazie mille

[Francesca411]

Buongiorno a tutti .Sono alla mia prima ricevuta come host e mi assale un dubbio.Se affitto a €.100,00 e da Airbnb percepisco un bonifico di €.95,00, la ricevuta non fiscale che faccio al cliente di che importo deve essere? Chiarissimo invece il fatto che devo aggiungere una marca da bollo di €.2,00.

Grazie a chi mi risponderà.

Francesca

[Jim1]

Ciao @Francesca411,

Benvenuta nella community!

Dato che ti sei accodata ad una discussione abbastanza vecchia, ti consiglio di pubblicare un nuovo post nella room Supporto, così da ricevere maggiore visibilità e risposte più accurate.

Spero sia utile.

[Valentina263]

ciao Simonetta qui trovi le risposte alle tue domande! http://www.lacasacheavanza.it/piattaforme-di-booking-online-e-ricevute-fiscali/

[Andrea1076]

Buongiorno ragazzi, io ho appena aperto l'attività su airbnb! non mi è chiaro però cosa devo inserire nella ricevuta. riuscite ad aiutarmi? 

[Jim1]

Ciao @Andrea1076,

Benvenuto nella community!

Ogni volta che ti accodi ad una discussione già aperta, ti consiglio di taggare sempre gli utenti nelle conversazioni aggiungendo la @ davanti al nome, in modo che possano ricevere una notifica e venire a leggere i commenti. In caso contrario potrebbero non leggere il messaggio. Una volta digitata la @ ti si apre un menù a tendina dove puoi scegliere uno o più utenti.

Spero sia utile.

[Gabriele191]

Buongirono a tutti!!
Conversazione molto utile!! Sono nuovo e rigrazio questo scambio per la precisione con cui sono stati indicate domande risposte. Grazie e buona giornata a tutti

[Umberto57]

Ciao a tutti, volevo chiedervi ina cosa, come fa un ospite a farsi rilasciare la ricevuta del soggiorno? Lo rilascia Airbnb o io che sono il proprietario ma senza partita iva?

[Ermanno6]

@Umberto57

L'ospite può avere 2 ricevute: una da airbnb per la commissione pagata al portale (circa il 12%+iva) e un'altra dal locatore (host) per l'importo pattuito e riportato nel contratto, obbligatorio.

Esempio di un soggiorno di 7 notti : 100€ a notte + 30€ spese pulizia = 730€ come cifra da riportare nel contratto e nella ricevuta, anche se il bonifico di airbnb è leggermente inferiore perché già si è trattenuto il suo compenso per il servizio d'intermediazione.

Blocchetto ricevute non fiscali tipo buffetti. Va apposta sulla copia originale, da consegnare all'ospite, una marca da bollo di 2€ se l'importo supera i 77,47€ mentre sull'altra copia che rimane al locatore va messa la dicitura: "assolta marca da bollo sull'originale" e va riportato anche il n. identificativo della marca da bollo.

La ricevuta non è obbligatoria ma va rilasciata se richiesta dall'ospite.