Tassazione - Cedolare secca

[Giulia-and-Francesca0]

Buongiorno a tutti!

Qualcuno mi sa dare informazioni sulla questione della cedolare secca? si sono messi d'accordo AIRbnb e l'Agenzia delle Entrate?
Non ho avuto prenotazioni ultimamente e non ho potuto appurare se già trattiene il 21%?
Se lo fa da quando? e come ci si deve comportare per quei contratti chiusi tra il 1 giugno 2017 fino a questa data? Grazie! 🙂

[Marco641]

Ciao @Roberto0,

grazie per il chiarimento.

Sulla tassa di soggiorno mi sono espresso male. Intendevo che comunque incide sul costo finale del soggiorno per il cliente e, quindi, in qualche modo va tenuto presente. A molti di noi scoccia chiedere i contanti all'ospite quando arriva, quindi molto spesso paghiamo la tassa in modo trasparente x il cliente. Il 10% forse è troppo ma non di molto, considera che un euro a persona al giorno, 3 persone (media) x 10 giorni sono 30 euro. Nel 2017 la media dei miei affitti è stata 42 euro al giorno e sono stati tutti affitti minori di 10 gg. (quindi in pratica la tassa è fissa). Il 10% è esagerato è vero, ma la tassa incide in modo sensibile e, soprattutto, non è proporzionale all'incasso.

Spero veramente che di tutte queste rogne in futuro se ne occupi AirBnb, indipendentemente da quanto sarà la cedolare e/o la tassa di soggiorno.

un saluto

Marco

[Eva583]

Buongiorno, ho una domanda sugli adempimenti necessari per poter aderire alla cedolare secca.

Il mio commercialista mi ha detto che è necessario far firmare agli ospiti un piccolo contratto nel quale si i formano che il proprietario ha optato per il suddetto regime, allegando la fotocopia di un documento dell'ospite. 

Questo al fine di poter giustificare la tassazione del 21% in caso di verifica dell'agenzia delle entrate.

Altrimenti il reddito prodotto dagli affitti turistici andrebbe sommato in sede di dichiarazione dei redditi al reddito complessivo è quindi tassato secondo lo scaglione di riferimento. 

Voi fate firmare dei contratti ai vostri ospiti?

Grazie

Eva

[Ermanno6]

@Eva583 se fai locazione turistica non dovresti proprio porre la domanda. In Italia i contratti per locazione turistica sono obbligatori per legge. Per quanto riguarda il discorso della cedolare secca la procedura indicata dal tuo commercialista è corretta ma se il contratto supera i 30 gg. Allora va registrato all'Agenzia delle Entrate e in tale sede si dichiara, riportandolo anche sul contratto, che ci si avvale della cedolare secca. Per tutti gli affitti inferiori ai 30 gg è possibile accedere alla cedolare secca in sede di dichiarazione dei redditi (anche se non hai fatto i contratti, semplicemente riportando i tuoi guadagni dei vari affitti. Se poi fanno un controllo ti becchi una multa per non aver fatto i contratti).