Tasse e Fisco

[Rubens14]

Ciao a tutti, 

mi si è proposta l'opportunità di gestire 5 stanze. 

Le stanze sono di proprietà terza la quale le cedrebbe in gestione, attraverso un contratto di locazione, nella loro totalità (5 stanze).

Se volessi sottoscrivere il contratto di locazione con la proprietà e gestire le stanze attrverso Airbnb, come farei per essere in regola con il pagamento delle tasse? 

Sono una persona fisica con già un contratto lavorativo regolare a tempo indeterminato e intesterei a me personalemtne il contratto di locazione delle stanze.

Come verrebbe gestita la nuova situazione fiscale considerate le entrate che avrei dall'affitto delle stanze? 

Airbnb riesce a trattenere in modo regolare le tasse dovute al'erario derivanti dalla rendita delle camere?

Grazie mille!  

[Paola4 · Accepted solution]

@Rubens14

per ora Airbnb non trattiene la cosi detta cedolare secca del 21% anche se obbligata. Ancora non si è allineata alla richiesta  di legge. Comunque quando e se lo farà ti preleverà il 21% sugli affitti che concluderi tramite il sito, poi dovrai sempre comunque fare la dichiarazione dei redditi dove dovremo evidenziare, in qualche modo al momento ancora a noi sconosciuto, che una parte ha già avuto una trattenuta alla fonte ed un'altra (come per le prenotazioni dirette) no e su quella pagherai l'ammontare mancante di tasse.

Fai bene il piano dell'investimento e soprattutto del suo ritorno considerando che dovrai pagare un affitto sulle stanze, valuta la concorrenzialità della location, verifica l'offerta esistente ed i prezzi e fatti due calcoli di quanto dovresti fatturare per avere poi un guadagno dopo aver detratto kl'affitto, le tasse e le spese.

[Rubens14]

Grazie mille Paola! 

Quindi, ad oggi, aggiungiamo i reddtiti da Airnbn alla dichiarazone dei redditi e basta, dico bene? 

Insieme al mio commercialaista cercaherò di capire quanto inciderà sulla mia situaizone fiscale, mentre per il resto ho già fatto un businss plan e dovrei starci dentro (tutto dipende dalle tasse!!!) 

Grazie ancora, buona giroanta

Rubens 

[Jim1]

Ciao @Rubens14,

Benvenuto nella community!

Ti consiglio di taggare sempre gli utenti nei commenti ogni volta che ti accodi ad una discussione già aperta, così che possano ricevere una notifica e sapere che hai commentato nel post. In caso contrario potrebbero non leggere il messaggio.

Una volta digitata la @ ti si apre una finestra dove puoi selezionare uno o più utenti da menzionare nel commento.

Inoltre, ti segnalo questo post per qualche altra interessante info su normative e tasse.

Spero sia utile.

- Un grazie a @Paola4 per l'intervento -