Variazione da CAV a locazione turistica

Ornella73
Level 1
Lecco, Italy

Variazione da CAV a locazione turistica

Buongiorno a tutti, avrei una questione da porvi sperando mi possiate aiutare: l'Ufficio Turismo del mio comune (Lecco) mi ha chiesto via mail di inoltrare domanda entro il 30/04 per la variazione della mia casa affinché da CAV diventi Locazione Turistica (ovviamente qualora lo ritenessi necessario).
Poiché come da vademecum allegato le differenze tra le due sono davvero di minima rilevanza non so che fare...
Qualche host di questo gruppo ha ricevuto la stessa richiesta? Se si, cosa avreste deciso di fare?
Grazie mille!

5 Risposte 5
Francesca
Former Community Manager
Former Community Manager
London, United Kingdom

 

Ciao @Ornella73 

benvenuta nel gruppo. Ricordo bene una discussione qui nella community proprio su questo. Lancia una ricerca per da LT a CAV Lombardia o qualcosa del genere. Facci sapere come è andata. 
Segnalo la conversazione anche all'ottima @Susanna0 che ne sa sempre una più del diavolo ❤️

 

 


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Susanna0
Level 10
Milan, Italy

@Ornella73  io ti direi di guardare la pagina Fb di Prolocatur, che è l'associazione italiana dei locatori turistici.
Quando a fine 2019 la regione Lombardia ha finalmente accettato la differenza tra Locazione e Casa-Vacanze, ha fatto anche una procedura per fare il cambio, per tutti quelli che pur facendo locazione si erano sentiti obbligati a registrarsi come Casa-Vacanze.
Comunque la scadenza è stata prorogata a giugno.

La differenza sostanziale è che la Casa-Vacanze è un'attività ricettiva, con tutti i relativi oneri.
La Locazione è solo un affitto, quindi gestito da un privato, e si può applicare la cedolare secca.

Francesca1347
Level 3
Mandello del Lario, Italy

 

Ciao @Ornella73, io sono di Mandello e ho ricevuto la stessa email; ho anche parlato con l'ufficio del turismo della Provincia per avere maggiori info sulla questione fiscale; come diceva @Susanna0  hanno prorogato il termine fino a fine giugno.

 

La mia incertezza è a soprattutto a livello fiscale, ma grazie al decreto fatto giusto per farlo, non sanno bene nemmeno loro le CAV a quale regime fiscale devono sottostare (IRPEF o cedolare secca) e dalla Regione non hanno avuto ulteriori info in merito, nonostante le sollecitazioni.

 

Il consiglio è stato di sentire il mio commercialista per fare due conti e capire cosa convenga fare... premetto che io sono CAV non imprenditoriale e la mia è un'entrata secondaria, però mangiarmela fuori in tasse perchè sottoposta alle tassazioni IRPEF che sono più alte della cedolare secca anche no.

 

Lei visto il momento incerto e le regole poco chiare mi ha consigliato di passare a locazione turistica; prima di fare il passaggio vista anche la proroga a fine giugno mi informerò tramite il Caf/Commercialista per capire cosa convenga fare. La verità però (ahimè) è che neanche la Provincia ha informazioni precise, se non quelle pubblicate dalla Regione... poco chiare e con lacune.

 

Anche se non sono molte info spero possano aiutarti a decidere!

Francesca
Former Community Manager
Former Community Manager
London, United Kingdom

 

Ciao @Francesca1347 

grazie mille per le informazioni: tienici aggiornati!

Fra

 


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Andrea4718
Level 1
Milano, Italy

Qualcuno sa per caso se è ancora possibile effettuare il passaggio da CAV a LT senza riaprire una nuova pratica suap.

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