@Tommaso32, io invece direi che, se non stai parlando della Guida di Airbnb ma di qualcosa di più importante, e cioè Normativa italiana e Fisco, dipende da come ti sei segnato e da cosa sei...
Sei una LT (Locazione Turistica)? Se si, hai dichiarato di locare un intero immobile non di residenza? Oppure hai dichiarato di locare 1 sola stanza all'interno di un immobile in cui anche tu risiedi e dimori abitualmente? Se sei una Locazione o LT e lochi intero immobile non di residenza, allora SI, puoi seguire il buon consiglio di Adolfo (e nessuno ti vieta di decidere se dare l'intero immobile o solo 1 stanza se arrivano meno persone in alcuni casi). Se sei una Locazione o LT e lochi 1 singola stanza in immobile con te dentro, allora NO, non potrai far finta di non abitare lì, andare a dormire da un amico e dare eccezionalmente l'intero appartamento a chi te lo richiedesse.
Sei una Struttura Ricettiva (B&B, Affittacamere, Casa Vacanze) ed hai parlato per errore di ''Affitto'' (termine meno appropriato per l'attività commerciale occasionale o continuativa Extralberghiera)? Anche in questo caso, i B&B non si danno per intero comprese cucina sala e spazi comuni (e il proprietario o gestore deve essere dentro); gli Affittacamere generalmente (salvo eccezioni) non si danno per intero comprese cucina sala e spazi comuni (e il proprietario o gestore deve essere dentro almeno durante il soggiorno degli ospiti); le CAV o Case per Vacanze (e gli Appartamenti per Vacanze) si danno invece, questi SI, per intero, sempre, e comprese cucina e sala.
In ogni caso, se segui il consiglio di Adolfo (2 diversi Annunci), attenzione ad evitare Overbookings per le medesime notti, in quanto dovrà essere evidente che gli alloggi e i posti letto non sono AGGIUNTIVI ma ALTERNATIVI l'uno all'altro! Ciao!
