@Maurizio127
Nell'affitto (breve o per turismo) ci sono vari aspetti da tenere in considerazione.
- quello fiscale: fino ad oggi giravi i compensi ai tuoi parenti, ma chi faceva la dichiarazione dei redditi?
con l'introduzione del DL50/2017, anche se ancora non tutti i portali lo fanno, gli intermediari (come Airbnb) sono obbligati a trattenere una quota di imposte e a segnalare i dati fiscali dei soggiorni;
- quello normativo: per affittare è necessario chiedere l'autorizzazione (o almeno comunicare, dipende dai Comuni/Regioni) l'avvio di questa attività, ed attenersi ad alcune regole; l'hai fatto? a nome tuo o dei tuoi parenti?
- sempre fiscale imposta di soggiorno: hai verificato se il tuo Comune la richiede? se si, l'hai presa e riversata? eventualmente a nome di chi?
- questura: i dati degli ospiti devono essere segnalati via web alla Questura entro 24h dall'arrivo; le credenziali vengono rilasciate normalmente al proprietario/titolare della locazione; l'hai fatto a nome dei tuoi parenti?
- contrattuale: la locazione turistica prevede la stipula di un contratto scritto, che ovviamente è stipulato tra il proprietario dell'alloggio ed il conduttore/soggiornante.
Verifica se hai fatto tutto questo finora.
Il problema delle recensioni perse è il minimo!
Dai un'occhiata a questa GUIDA e/o cercane altre qui, c'è spiegato più o meno tutto.
