obblighi per accogliere a livello NON imprenditoriale ROMA

[Serena82]

Ciao a Tutti!

ho fatto diversi giri nelle varie discussioni e ho trovato diverse info utili, ma ancora non riesco a definire esattamente cosa devo fare nella mia specifica situazione:

ho messo a disposizione una stanza dell'appartamento in cui vivo (di mia proprietà) a Roma. Quindi non affitto l'intero appartamento né sono un B&B né un affittacamere.

Mi è chiaro che devo registrare sul sito della Questura ogni ospite che accolgo e ciascuno deve versare 3,50€ al giorno a testa (la tassa di soggiorno).

Mi è chiaro che devo pagare il 21% di tasse sull'incasso (con cedolare secca).

Ma c'è altro che devo fare per essere in regola? ho letto di SCIA, ma anche se non sono un B&B vero e proprio la devo fare? O ci sono altri obblighi che mi sfuggono?

grazie mille per l'aiuto

[Giancarlo10]

@Roberto143Santo, subito !

ahahahahahah, ma che pazienza 🙂

[Roberto143]

@Giancarlo10

hahahahahhahh, davvero! 🙂

[Giancarlo10]

@Serena82@Giovanna94

Dalle FAQ pubblicate da San @Roberto143 martire, file pubblicato e redatto a cura della nostra Polizia di Stato, stralcio due passi, direi significativi. Anch'io mi fido della Questura, per carità, ma errare è umano, e un impiegato potrebbe aver tranquillamente travisato l' espressione 48 ore (di cui ho fatto un esempio), oppure non essere a conoscenza delle ultime procedure. Non è la prima volta, ne converrai.

Questura di Roma

Alloggiati WEB

Di seguito sono state raccol

te le F.A.Q. (domande frequenti), sulla base dei quesiti pervenuti,

riguardanti le problematiche riscontrate nell'utilizzo del

portale "alloggiati web", in uso alle strutture ricettive della provincia

di Roma per la comunicazione delle presenze.

1.

E' obbligatorio I'invio dell

e schedine alloggiati tramite il

Servizio

Alloggiati Web ?

Sì.

Dal gennaio 2013, con il Decreto Ministeriale del M.I. del 07/01/2013, è divenuto OBBLIGATORIO I'utilizzo del sistema telematico

per la comunicazione dei dati degli alloggiati

5.

Non riesco a collegarmi ad internet, ho il computer rotto, ci sono

problemi tecnici nella linea telefonica, come faccio ad inviarvi le schedine

alloggiati ?

Ricordando che ci sono 24 ore di tempo dall'arrivo dell'ospite per inviare le

schedine telematicamente, in caso di guasto o altro impedimento tecnico,

bisognerà contattare il Commissariato di zona competente per concordare le

modalità di invio deidati completi degli ospiti

A riguardo, all’interno della pagina web dedicata alla Questura di Roma (http://questure.poliziadistato.it/roma) fra i dati della Questura c’è un link dedicato ai “Commissariati” all’interno del quale si

possono trovare tutti i recapiti e le relative informazioni.

N.B.: VALIDO ESCLUSIVAMENTE PER LE ST

RUTTURE NELLA

PROVINCIA DI ROMA

Si consiglia di verificare la copertura internet della propria zona con tutti i vari

gestori di telefonia mobile ointernet broadband,

oppure di appoggiarsi alle

proprie associazioni di categoria o studi di commercialisti.

Si ricorda che il certificato digitale personale per l'invio telematico può essere

installato su più computer contemporaneamente, quindi anche nella propria

abitazione o quella di un familiare

12.

Posso ancora usare le vecchie schedine cartacee di notificazione da far

firmare al cliente ?

L'inoltro delle presenze tramite le cd. sched

ine cartacee di notificazione è stato abrogato fin dal dicembre 2011, per effetto delle modifiche apportate all'

Art. 109 c. 3 T.U.L.P.S. dall' Art. 40 c. 1 del D.L. 06/12/2011 nr. 201.

Le presenze vanno segnalate

ESCLUSIVAMENTE

con il sistema telematico

"Alloggiati Web" o, temporaneamente, nei

soli casi di impedimento tecnico, bisognerà contattare il Commissariato di zona competente per concordare le

modalità di invio dei

dati completi degli ospiti

EDIT

L' unico punto in cui il suddetto file-FAQ parla di 48 ore è nel caso della dichiarazione di cessione fabbricato per contratti SUPERIORI ai 30 giorni !

EDIT BIS

Io e @Roberto143 abbiamo focalizzato gli stessi punti, e postato contemporaneamente le nostre convergenti riflessioni XD

[Serena82]

@Giancarlo10sei molto gentile ed esaustivo, una cosa però forse non è chiara: io non mi riferisco alla comunicazione tramite alloggiatiweb, io mi riferisco a portare di persona i documenti in questura! è chiaro da tutte le info da voi e da me apportate che ci sono due procedure diverse, l'essaustivo link di  @Roberto143 si riferisce specificamente alla procedura telematica, mentre l'ufficio preposto del mio commissariato (in cui mi reco di persona) e la questura centrale di roma mi danno una informazione che si riferisce a me persona fisica che vado materialmente a portare i documenti.

Ora, per cocludere, poiché le info sono abbastanza chiare, consiglio a chi è nuovo di chiamare direttamente il proprio commissariato di zona per avere la conferma!

grazie ai santi del paradiso per condurci verso la conoscenza in questo arduo cammino!

🙂

un saluto!

[Giancarlo10]

@Serena82

Ok ok, capito. Ma @Roberto143 ti aveva già risposto, come me. Se leggi, la procedura di portare a mano le schedine è stata di fatto abrogata dal 2011. Quindi ...

Chi li avvisa adesso ai questurini romani? ahaahahahahhaha

Facci sapere come va a finire

[Roberto143]

@Serena82

Premesso che come ti ho detto prima, se alla tua Questura (e a te) va bene cosí come fate adesso, sicuramente va bene anche a me e @Giancarlo10....

fatta questa premessa, e ribadendo che non esistono due diverse modalitá, ma dal 2011 é previsto - salvo casi eccezionali - la segnalazione esclusivamente telematica, una curiosità....

ma tu porti fisicamente i documenti degli ospiti in Questura, o parli delle schedine cartacee (che si usavano una volta) compilate con i dati dei documenti... non mi é chiaro questo passaggio...

[Giancarlo10]

@Roberto143@Serena82

A roma c'è sempre traffico. Quindi, con immenso spirito di tolleranza, i centurioni, ops, i questurini concedono, nel caso di consegna cartacea,  altre 24 ore di tempo affinchè i trafelati Host raggiungamo "lento pede" il più vicino centro di raccolta. Già li vedo, gli Host, con un passaporto in bocca, una green card in grembo, due carte di identità tra gli occhiali, che corrono in bicicletta (nel mio caso servirebbe assistita) per raggiungere in tempo la QuestVra.

Scusate se ci scherzo un po' su !

PS a parte gli scherzi, io non trattengo mai alcun documento, nè lo fotocopio, nè lo fotografo. Ne ricavo solo i dati, me li appunto, e poi con calma, mi siedo al PC e trasmetto

[Serena82]

@Roberto143infatti! solo che se ci leggono altri utenti è meglio che le info siano chiare e complete per non generare confusione 😉

premettendo che non credo che tutto un commissariato pratichi procedure burocratiche fuori legge in modo sistematico (quindi magari consideriamo la possibilità che ci siano altre spiegazioni)...

io non ho schedine cartacee compilate, io porto fisicamente la fotocopia del documento mio e dell'ospite in commissariato con il modulo di cessione di fabbricato (che allegavo prima)

in ogni caso certo che è più comodo farlo online! quindi il prima possibile cercherò di registrarmi anche io! 🙂

[Serena82]

@Roberto143scusa mi viene un dubbio ma tu hai una struttura ricettiva o sei un privato? perché forse nasce da qui la differenza

[Roberto143]

@Serena82

privato, locazione turistica.

[Serena82]

@Roberto143si come me

[Giovanna94]

@Serena82

Una domanda velocissima di tipo pratico. Nella stanza matrimoniale che locherei c'e' l'armadio dove ho le mie cose, riempito per meta'. La mia idea sarebbe liberare tutta la parte sottostante per l'ospite e lasciare la mia roba sopra. Una soluzione simile e' praticabile per vostra esperienza o risulterebbe sgradevole all'ospite? Ribadisco che l'idea e' di locare per pochi giorni per settimana.

[Serena82]

@Giovanna94guarda l'armadio della stanza che affitto io è vuoto. Secondo me -se per te non è un impegno troppo gravoso- è meglio svuotarlo. Per decidere come comportarmi in queste cose, penso sempre a come si presenterebbe una stanza di un "vero" B&B e mi organizzo di conseguenza. Questo però è solo un mio umile parere!

[Giovanna94]

@Serena82

Grazie Serena, e' corretto cio' che dici. 

Vedro' come poter fare altrimenti lascio stare. Grazie ancora

[Giancarlo10]

@Giovanna94

Confermo tutto quanto detto da @Roberto143 (che saluto!): tutti gli ospiti, senza distinzione alcuna. E ritengo sia valido il suggerimento di quel portale. Che io non uso, perchè ho scaricato il certificato digitale qui, sul PC da cui ti scrivo