@Maurizio135, io per esempio ho tolto i prezzi Smart dopo qualche settimana di adesione perchè erano sempre al minimo, senza nessuna variazione.
Possono funzionare se variano, altrimenti che senso ha? E in ogni caso bisogna impostare un minimo che sia congruo, altrimenti finisci con prezzi da ostello (anzi, da campeggio) e hai prenotazioni solo per il prezzo basso. E’ opinione altrettanto diffusa che chi cerca il prezzo più basso possibile poi si rivela essere un ospite incontentabile e prepotente, e poco rispettoso.
La questione prezzi è una nota spinosa, con Airbnb.
Il portale suggerisce sempre un prezzo più basso di quello che esponi: sempre. Ovviamente c’è un motivo: deve attirare clienti (ospiti) rubandoli ad altri canali, tipo Booking, e il sistema più pratico ed economico è far abbassare il prezzo: tanto l’appartamento è nostro, il lavoro è nostro, quindi nessun rischio. Chi tra gli host non sa fare i conti (delle bollette, delle tasse, delle commissioni, delle spese di ripristino e manutenzione) accetta spensieratamente i prezzi proposti e poi se ne accorge dopo qualche anno, dopo aver rovinato il mercato anche a tutti gli altri.
Per farti un esempio: a Milano un posto-letto in un ostello della gioventù, in camerate da 6, costa circa 20 euro a notte. Se Airbnb mi suggerisce 40 euro per un appartamento intero forse c’è qualcosa che non va...
