tasse da pagare

[Grazia51]

qualcuno sa dirmi quante e quali tasse si devono pagare affittando un appartamento preso in gestione. Intendo pure la tari per il Comune. Il mio Comune considera 5 persone su 100 mq di casa come abitanti. Se e' di maggiore superficie fa una proporzione e per tutto l'anno. Viene una cifra troppo grande per me. Esiste un comune che adotta soluzioni piu' eque? Per portarlo ad esempio?

[Patrizia16]

@Grazia51

è vero che siamo bravini, ma sapere le aliquote tari del tuo comune mi sembra chiedere un tantino troppo... non credo che se tu porti ad esempio le aliquote di un altro comune ti facciano una sconto... esiste una delibera comunale in cui ci sono le aliquote tari approvate a maggioranza e su quelle che tu devi fare i tuoi calcoli...

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[Francesca]

Ciao @Grazia51,

hai già controllato sul sito del tuo comune?

Fra

[Grazia51]

Ciao Francesca,

ti ringrazio dell'interessamento, ma per adesso sto calcolando tutte le spese che dovro' sostenere in piu' se utilizzero'  la mia casa come B & B. Dovro' chiedere al Comune se invece di tutto l'anno mi possono applicare la tari per i periodi dell'anno in cui avro' in funzione il B & B. Che tu sappia, le spese di manutenzione ordinaria  possono detrarsi ? Ovviamente conservando relativa ricevuta. Io scegliero' la cedolare secca e dovro' calcolarla basandomi sulla differenza tra le fatture che mi mandera' Airbnb e le spese sostenute. 

Inoltre vorrei affidarne la gestione ad una mia cara amica molto piu' giovane di me facendole un contratto nel quale figurera' la percentuale di sua spettanza. 

In attesa di un'altra tua ti saluto caramente

Grazia

[Salvatore199]

@Grazia51

Grazia, 

se fai B&B (bed & breakfast) è una attività ricettiva: devi verificare le disposizioni della tua Regione (andando in Comune) e sicuramente presentare una SCIA di inizio attività.

Il B&B dichiara i redditi tra i "redditi diversi" e non può accedere alla cedolare secca.

In compenso può scaricare alcune spese.

Devi essere convivente nella stessa casa e servire la colazione e la pulizia delle stanze.

Ogni Regione ha regole specifiche per quanto riguarda giorni di apertura, numero di stanze, ecc. ecc.

Necessario andare in Comune e possibilmente sentire un commercialista. 

Se invece vuoi avere la cedolare secca devi fare semplice locazione.

In base alla Regione devi presentare una semplice comunicazione.

Non puoi scaricare nulla; devi fare contratti di locazione ad ogni soggiorno.

Non puoi fare colazioni o fornire servizi aggiuntivi.

In ogni caso, resta opportuno/necessario andare a parlare in Comune (solitamente al SUAP) e comunque consultare un commercialista.

Non fare le cose "fai da te" perchè sbagli sicuramente (senza offesa).

[Francesca]

Hey @Grazia51,

se vuoi avere la certezza che l'utente (o gli utenti) a cui ti rivolgi ricevano una notifica - e dunque possano venire a leggerti - aggiungi la @ davanti al nome, in caso contrario la persona potrebbe non leggere il messaggio.

Una volta digitata la @ ti si apre un menù a tendina dove puoi scegliere l'utente (o gli utenti) già coinvolti nella discussione e menzionare il nome corretto. 

Spero sia utile,

Francy

[Grazia51]

grazie. Spero d'aver capito

[Patrizia16]

My goldfish read this thread and ..... now it's a shark

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[Francesca]

... @Patrizia16 temo di non aver capito! 😄 Cosa dai da mangiare al tuo pesce rosso?! Posso aggiungere la traduzione sotto al tuo post per renderlo comprensibile a tutti?

Fra

[Patrizia16]

@Francesca

puoi fare ciò che più ti aggrada... 

il mio pesce rosso 🐠 si nutre di BULL🔅🔅...T  ....ecco perchè cresce velocemente...