Baisser prix ...

[Christine-and--Rémi0]

Bonjour,

 Comment Airbnb peut il envoyer des messages si fantaisistes afin que l'on baisse nos tarifs...

Une chambre avec salle d'eau et toilettes privatives, un coin repas avec frigo, une cour fermée, linge de toilette et trés bonne literie, 234 avis 5 étoiles, 387 voyageurs sur 2016 (soit 156 séjours sur l'année)... pour un tarif affiché de 35€

Et je devrais baisser mes tarifs... de 7€ me propose t'on ! de qui se moque t'on ?

Je me doute bien que ça doit être un message automatique, mais pour démotiver les hôtes , il y a pas mieux.

Oufff...c'est dit. Un hôte en colère!

Rémi

[Marie-Cécile-Et-La-Smala0]

@Nolwenn2 

J'en suis revenue de CS (je suis une ancienne) : j'ai eu de très belles rencontres, mais aussi pas mal de profiteurs qui ne disent pas merci, ne laissent pas de comm et ne répondent même au message demandant s'ils sont bien rentrés !

Donc maintenant, il y a un code dans mon profil à mettre sur le premier message de contact et je ne reçois plus que des personnes qui reçoivent aussi, sinon c'est niet d'emblée... "commencez par ouvrir votre chez vous, ensuite vous pourrez venir chez moi".

Et je préfère nettement recevoir randonneurs et cyclistes ; ils ont souvent la tente dans le sac et sont tellement contents d'être au chaud et au sec 🙂

[Beatrice30]

@Marie-Cécile-Et-La-Smala0 @Nolwenn2 @Anonymous @Christine1085 

Allez, encore -1€ ! 

[Beatrice30]

 @Marie-Cécile-Et-La-Smala0 @Christine1085 @Anonymous  @ Tous

bonjour tout l'monde !  Suite de L'expérience.

Et on continue à descendre ... -1€ encore !  

[Anonymous]

@Beatrice30  moi ils viennent de m'envoyer "Ajouter une offre spéciale peut vous aider à obtenir des réservations pour vos logements," parceque comme toi il me reste 1 nuit dispo le 30 . alors que j'ai fait carton plein juin.......hihihihihi

[Christine1085]

@Beatrice30 @Anonymous ,

Quand Robert veut quelque chose il insiste bien dis donc, moi aussi l me dit de baisser mes prix, eh bien non , soit disant que des hôtes louent moins cher , ce qui est vrai pour une personne mais dès que l'on met deux personnes c'est moi la moins cher , il ne sait pas compter ce Robert 😉

[Anonymous]

@Christine1085 @Beatrice30  rien que ce matin 2 mails, pour me dire qu'en période creuse " jememarrejememarre" il faut que je fasse des promos.

Robert ton programme est enraillé va donc faire un controle technique hihihihihihihihi

[Pascal231]

@Beatrice30, Pour compléter les "errances" de Robert : j'adore regarder les suggestions de prix sur le calendrier, là où il y a des petites ampoules ! Je ne sais pas pourquoi, mais c'est toujours beaucoup plus bas que le tarif affiché..

Il y a aussi les suggestions de "logements similaires" : pas une qui soit une chambre privée !

[Anonymous]

@Pascal231  moi c'est le contraire, pas un appartement qui fasse 100m2, 3 chambres, equipé .

Robert me propose

roulement de tambours.............................................................................................................

des chambres de 10 a 16 m2/ des studio de 21m2, la liste est longue

et robert veux que je propose le duplex a 35€ hihihihihihihihihihi

robert je me bidonne.....

[Beatrice30]

@Anonymous @Pascal231 @Marie-Cécile-Et-La-Smala0 @ Tous

Bob a beuguer ! ... si, si , regardez un peu , Une remontee fulgurante !  83€ ! 

[Nathalie-Et-Gilles0]

@Beatrice30 

Il a confondu avec le thermometre 🥵

[Danielle603]

@Karine323

Bonjour, 

Votre maison est superbe, et votre règlement au top. Mais tout ça me paraît très professionnel, voire un peu impersonnel (surtout le règlement). Comme c'est votre résidence principale, j'imagine que vos invités trouveront de la nourriture dans vos placards et des effets personnels dans la maison. Vous êtes donc dans une pleine relation de confiance et de partage (l'esprit initial d'Airbnb) et il est pourrait être positif de mieux faire ressortir cela dans votre annonce et/ou votre règlement. Ceci ne veut pas dire qu'il faut vider votre règlement intérieur, mais peut être enlever le terme "article" et le simplifier. Il y a des exigences qui pourraient être rebutantes. Par exemple votre demande pour une responsabilité civile. Je la comprends mais ceci m'étonne. En tant que voyageuse (hôtels, locations, campings) on ne m'a jamais demandé une attestation. Je ne pars jamais en voyage avec une copie de ma RC dans mes valises. Du coup, je risque de renoncer à venir chez vous si je vois ça. Et ce serait sans doute une erreur... car les commentaires de vos voyageurs sont élogieux.

Pour ce qui est du prix, je dirais que 90 euros pour 2 personnes (voire un enfant) c'est assez cher. Vos voyageurs viennent visiter votre ville, et non vivre dans votre appartement. Ils choisiront donc peut être un logement plus petit et donc moins cher.

N y a-t-il pas moyen pour vous d'accueillir 4 personnes ? Si non, il faudra peut être envisager de baisser vos prix, même si vous avez ici reçu d'autres conseils (pas forcément à 50euros, faites vos essais).

Et enfin: je ne suis pas specialiste en tourisme, mais je me demande si des destinations comme la vôtre ne sont pas surtout prisées pour les ponts de mai et juin, pour de petites escapades. En tous les cas, ça vaut la peine d'aller guigne dans le calendrier de vos concurrents pour voir s'ils vivent le même creux que vous. 

[Karine323]

Bonjour @Danielle603 

Merci d'avoir pris le temps de lire mon pavé et de m'y répondre 🙂 Etant novice, je tâtonne et tout retour d'expérience ou impression peut m'être utile.

Je ne voudrais pas augmenter la capacité (alors que j'ai de quoi accueillir 5 personnes au niveau literie) parce que j'ai des objets (vaisselle, couverts, équipements électroménager) et de linge de maison et décoration haut de gamme et/ou fragiles et je me dis, peut-être à tort, que "plus on est nombreux, moins on prend soin", cf troupeaux de sangliers 😉

[Danielle603]

@Karine323 

Pour la petite anecdote. Il y a quelques années de ceci, nous avions un appartement sous une famille de 5 personnes (2 adultes et trois enfants en bas âge). Aucun souci. Parfois, on entendait les enfants rire dans la cage d'escalier. Puis ils sont partis. Leur appartement a été repris par une femme seule. C'est là que nous nous sommes rendus compte que nos appartement étaient très mal insonorisés. Et ce n'était plus des rires d'enfants que nous entendions dans la cage d'escalier, mais des braillées au milieu de la nuit, de la part d'homme avinés qui venaient rendre visite à notre voisine.

Bref, un sanglier seul peut faire pas mal de dégâts...

Et si vous allez dans le forum explorer les messages des uns et des autres, il me semble que vous trouverez surtout des commentaires négatifs sur des voyageurs seuls ou en couple. Rarement des commentaires négatifs sur des familles.

Bref, si vous montez votre capacité à 4, vous évitez l'effet de groupe. Vous aurez peut-être des familles. C'est aussi une façon de jouer avec les tarifs en plaçant un tarif de base (2 personnes) un peu plus bas, et en augmentant d'une dizaine d'euros par voyageur supplémentaire. A titre personnel, ce qui me prend beaucoup de temps, ce sont les lessives puis le repassage des draps et linges. C'est autre chose de préparer un lit double que six couchages... C'est pourquoi j'ai décidé d'augmenter mes tarifs dès 4 voyageurs (j'ai une capacité pour six, avec trois chambres, ce serait donc exagéré de fixer le tarif de base pour 2 personne seulement dans mon cas).

Et oui, votre réglement est long. On constate de manière générale que les gens ne lisent pas les règlements intérieurs. Dans votre cas, ceux qui iront le voir risquent de ne pas le lire jusqu'au bout. Pour ma part, j'ai opté pour un règlement contenant mes attentes principales. Les instructions plus précises (comme le lieu du container à poubelles, l'endroit où déposer les draps, les conditions de remise de clé, etc.) sont comprises dans un "guide de survie" que j'envoie à mes hôtes peu avant leur arrivée et dépose sous format papier dans le logement. Ce guide contient également des informations pratiques sur notre village, les activités... bref tout ce qui est nécessaire pour un bon séjour. Et avant le départ de mes hôtes, je leur écris un petit message (via la plateforme airbnb et sms) pour leur demander si tout se passe bien pour eux, leur rappeler les choses à faire avant leur départ et convenir d'une heure de départ (ou confirmer l'heure discutée préalablement).

[Karine323]

@Danielle603 eh oui, je suis bien consciente que la location peut comporter des risques.

Et quand c'est sa propre maison, la vigilance est accrue !

Et je sais qu'il n'y a pas de règles et de profil type de qui prend soin ou qui vadalise 😉

Je vais penser à adapter le règlement...

Merci !

[Beatrice30]

@Karine323  Bonjour

peu importe que les voyageurs lisent ou pas le règlement, c'est leur probleme, par contre, si il n'est pas respecté, c'est lui ( le reglement ) qui fera foi, aupres du site en cas de problème , il existe pour vous proteger !

le mien est long, precis, et ça n'empeche pas les resas ...