@Stéphanie186
"il y a un règlement dans le livret qui est à la location !"
Tout ce qui est hors de l'annonce n'a aucune valeur.
- Ni pour Airbnb qui tranche les litiges et qui se base uniquement sur l'annonce, le réglement intérieur et les mails Airbnb avant la réservation.
- Ni au regard de la loi qui exige que le voyageur (le client) doit être informé de l'étendu de son engagement AVANT de réserver sinon ce n'est pas applicable.
Donc mettez vos régles dans le réglement intérieur que le voyageur est obligé d'accepter au moment de la réservation (case a cocher).
"Je trouvais un peu désobligeant de mettre des consignes qui semble de bons sens dans mon annonce mais apparemment c’est la Jungle ? "
C'est le bon sens de 98% des voyageurs et c'est la jungle pour 2% d'entre eux.
Non seulement il faut l'écrire mais il faut le répéter à la réservation et pour le ménage la veille de départ par mails Airbnb.
Sinon certains laisseront une porcherie.
Motif invoqué : mais l'hôte n'a rien demandé!
Attention les italiens ne sont pas loin de chez. Ils sont sympas mais ils confondent avec l'hotel.
Bien demander de faire le ménage en partant.
Pour internet, certains hôtes ont recus une gentille lettre de menaces d'Hadopi grace aux gentils ados des gentilles familles qui ont téléchargé un truc illégal.
Les pauvres bichous, faut bien qu'ils s'occupent.
"pour la déclaration c’est prévu mais pourquoi un Siret ?"
Parce que vous ne louez pas gratuitement et que c'est une transaction commerciale (notez le mot commerce dedans).
TOUS les services payants sont déclarés dans la case BIC (bénéfice industriels et commerciaux) même pour les non professionnels. Il faut donc un SIREN.
A partir de la 2ème année, il y a la CFE à payer (200 a 500€ par appartement loué).
"J'ai regardé les annonces alentours et personne ne mentionne de telles choses dans notre région ."
Et ils viennent pleurer sur le forum quand un voyageur sorti de l'enfer a abusé et que leur demande de dédommagement n'aboutie pas.
Comme ceux qui payent une assurance pendant 20ans sans rien lire pour s'apercevoir qu'il y avait des conditions à remplir pour qu'elle marche au moment du problème.
Inspirez-vous d'annonces d'hôtes confirmés pour batir la votre.
"Je me suis renseignée rien à signaler juste la taxe de séjour ! "
Certaines mairies n'en ont pas votées.
La TS est supposée couvrir l'utilisation des équipements municipaux les touristes (poubelles, routes, éclairage, parcs etc).
Pas grave dans les zones peu touristiques mais une vraie charge dans les village qui passent de 10'000 habitants permanents en hiver à 50'000 en été avec les touristes.
