Impots

[Sarah620]

Bonjour à toutes et à tous,

Pourriez vous, s'il vous plaît, m'éclairer au sujet de la déclaration des revenus Airbnb... est-ce que l'ensemble des montants perçus est à déclarer? Dans quelle case de la déclaration d'impôts ? Y a t'il possibilité de déduire des charges ?

par avance merci 

[René5]

Déclarez tous les revenus mais déduisez les frais et les montants de nettoyage. Aussi toutes autres dépenses (fournitures, replacements, services publics). Si c'est votre maison, vous ne partagez que la moitié de ces dépenses. Cependant, tout ce qui est strictement utilisé uniquement par les invités, peut être déduit intégralement.

[Sarah620]

Je vous remercie pour votre réponse. Gardez vous toutes les factures de ce que vous déduisez ?

[Beatrice30]

@Sarah620@René5@Philippe-and-Isabelle0

Petite precision à tous, vous ne pouvez deduire tous vos frais, QUE si vous etes declarés " AU REEL " si vous etes en LMNP, il faut TOUT declarer, et le fisc fait un abbattement de 50% ( 71% si votre logement est classé par un organisme spécialisé ) .

il y a de nombreux posts sur ce sujet dans le forum, Vous les trouverez avec la barre de recherche .

[Nina48]

@René5 je ne suis pas d'accord avec ce conseil.

On peut déduire les frais uniquement si on choisi de déclarer en réel. c'est une déclaration bien plus complexe qui peu nécessité l'intervention d'un compable (j'ai des devis entre 500 et 600 euros, que l'on peut rajouter aux frais en question cela dit).

ça n'est interressant que si vos "frais" (que vous pouvez justifier par des factures) dépasse la moitié de revenus airbnb (le dépasse vraiment) donc a moins d'avoir fait de nombreux travaux ça ne vaut pas le coup.

Le cas le plus commun reste donc de TOUT déclarer et l'administration fiscale applique un abatement de 50% pour les frais, au forfait, ce qui est plutot interressant pour la plupart d'entre nous...

[Gui1]

Bonjour Nina, je vous confirme avoir pour ma part mis en place pour 3 propriétaires un mécanisme permettant d'annuler la totalité des impôts sur les revenus locatifs chaque année. En effet il y a des coûts de montage puis annuel de comptabilité et dès lors que vous dépassez 20 000 euros de revenus locatifs cela devient rentable.
Je peux le faire pour vos propriété si vous êtes intéressez.

[Philippe-and-Isabelle0]

Bonjour,

Plus precisement, peut on déclarer les revenus airbnb sur l'imprimé 2044 spéciale "declaration spéciale des revenus fonciers", ou sommes nous obligé de les declarer dans la case 5ND "locations meublées non professionelles" (regime micro entreprice)?

Merci pour vos reponses.

[Gui1]

Bonjour, je vous encourage à faire votre déclaration de revnus en France sur vos revenus locatifs car vous ne serez pas imposable.
Je le fais via une niche fiscale pour des propriétaires qui ont des biens en France et ils ont récupéré les impôts excédentaires sur 2 ans.
A bientôt pour en discuter.
Gui