bonjour @Franck36
Je suis d'accord avec vous que le but du jeu sur Airbnb, est de se faire rencontrer les bons hotes avec les bons voyageurs.
Si pour ma part, un logement avec une serrure a point est une catastrophe annoncée, d'autres personnes ont besoin de sécurité.
Ce sont des personnes venant en général de pays ou des quartiers ayant un taux de criminalité ou d'incivilité plus élevé que mon quartier ou des personnes ayant un certain age.
A 30 ans ma belle-mère n'avait peur de rien, ni de personne. Une vraie battante et un exemple pour moi.
A 80 ans, elle n'aime pas être toute seule dans sa maison.
C'est normal de se sentir plus vulnérable à cet age d'autant que des djeuns, vivant dans le voisinage, ont pénétré chez elle pour la voler alors qu'elle était dans la maison.
Quand des voyageurs d'Afrique du Sud on débarqué chez moi, ils ont été très surpris de l'environnement sécurisé (vélo dans la cours...) sans avoir 8 codes, 3 interphones, 1 gardien et tout ces gadgets.
"Chez nous ce n'est pas comme ça. Jamais on ne ferait ce que vous faites (sous entendu du Airbnb).." - l'Afrique du Sud a un des taux de criminalité le plus élevé au monde alors ils sont plus strictes que les parisiens sur les allées et venues.
Idem pour les chambres chez l'habitant.
Certains voyageurs préfèrent que la porte de leur chambre ferme à clé.
Ceux, en particulier les hotes de la 1ere génération d'Airbnb qui louait une chambre, sans serrure, chez eux (souvent celle de l'enfant devenu grand et qui était parti).
Quand ces hotes cools ont vu débarquer des voyageurs pas contents parce que leur chambre ne fermait pas comme à l'hotel, ils ont été plus que surpris - dans le mauvais sens - car ils ne s'étaient jamais fait 'traiter' d'hotelier.
Des Indiens avaient loués une chambre chez l'habitant dans une petite ville autrichienne. Type Heidi.
Elle se trouvait au RDC. La porte du leur chambre ne fermait pas.
Ils sont restés 2 jours au lieu d'1 semaine car ils ne comprenaient pas que la chambre ne ferme pas a clé et qu'il n'y ait pas de barreaux aux fenêtres.
Ce qu'ils savaient pas est que le taux de criminalité chez Heidi n'était pas du tout le même que dans leur ville.
Le mieux pour réussir a matcher les bons hotes avec les bons voyageurs, est d'écrire clairement dans l'annonce :
- chambre fermant a clé
- appartement sécurisé , serrure 5 point.
En cas de non restitution de la clé, une demande de retenue sur caution de 50 euro sera faite.
En cas d'obligation de changer la serrure, une demande de retenue sur caution de 800 euro sera faite.
A ce sujet, je ne vois aucune mention dans votre annonce sur la clé pour l'annonce en logement entier (car c'est souvent quand on n'est pas à que les problèmes arrivent, même si perdre la clé dans la rue ou se faire voler par un pickpocket au pied de la tour Eiffel arrive statistiquement un jour ou l'autre), ni compbien vous demandez pour la caution.
Mis a part ce détail, votre annonce est très bien faite.
Probablement, la plus complète que j'ai lu depuis que je suis sur Airbnb et fruit de votre expérience.
Un cas intéressant avait été soulevé par une japonaise qui louait une chambre pour 80$ la nuit.
Ce qui devait arrivé, arriva. Un de ses voyageur perdit la clé de la porte d'entrée dans la rue.
Or, cette clé était une clé magnétique high tech qui coutait 400$ a refaire.
Le voyageur a refusé de payer 400$ et l'a dédommagée de 40$ qui est le cout moyen pour remplacer une clé 'compliquée'.
Si certains hotes penchaient pour le fait que le voyageur aurait dû payer 400$, la majorité ont souligné qu'il y a avait inadéquation entre le prix de la chambre et le risque d'important dédommagement qu'elle faisait porter aux voyageurs pour un évènement classique et prévisible.
Etant en copropriété ou ces clés étaient imposées, elle a arrêté de louer car le cout du risque était trop élevé par rapport a ce Airbnb rapportait.
Un peu comme @Eloi2.
D'ou mon opinion que ce type de fermeture n'est pas adaptée a Airbnb.
Vous êtes dans la même situation que cette japonaise.
Vous louez une chambre à partir de 29 euro la nuit.
Ca s'adresse donc plutot a des voyageurs petits budgets.
Mais quand vous allez présentez la facture de 800 euro du serrurier parce que le voyageur aura fermé la porte avec la clé dedans, il n'est pas certains du tout que le voyageur accepte de payer. Et ce ne sont les 100 euro de caution paramétrés dans votre annonce qui couvriront l'intervention.
Je suis très stricte avec mes voyageurs.
Aucune clé dans la serrure.
Sinon il faut tout faire sauter et ca coute beaucoups plus cher de changer la serrure (parfois la porte, si! si! qui est massacrée en faisant sauter la serrure qui bien sur est soit dans la porte, soit coté appartement) que de changer le canon.
Et si vous claquez la porte, c'est "Game over" sans "Try again". Vous devez attendre que je vienne ou que mon père vienne pour vous ouvrir.
A ce sujet @Eloi2, renseignez vous sur la boite a clé a code.
Mon père a une serrure 5 points.
Il a fait du Airbnb pendant 1 an.
On a mis cette boite à coté de la porte d'entrée.
Je demandais aux voyageurs de remettre la clé dedans après avoir ouvert la porte et de la laisser quand ils sortaient pour ne pas la perdre dans la rue.
Ca a marché du feu de Dieu.
A lire :
https://community.airbnb.com/t5/H%C3%B4tes/CONSEILS-ET-ASTUCES-LA-BO%C3%8ETE-MAGIQUE-QUI-FAIT-BAISSE...
cordialement
