bonjour @Jean-Baptiste13
je plussoie a ce que dit @Celine26, Novembre est la période la moins active de l'année et votre bien se positionne clairement sur séjour au grand air , c'est à dire à la belle saison.
La saison basse est de Octobre a mars. Donc mis a part quelques WE et peut être la semaines des fêtes de fin d'année, il ne faut pas s'attendre à la grande foule.
D'ailleurs c'est écrit dans votre annonce :
"En hiver cependant, ces activités sont réduites et de nombreux commerces sont fermés en Janvier et Février."
si les commerces ferment faute de clients, ca signifie qu'il n'y a pas de touristes. Ni pour eux. Ni pour vous.
Pour 25m² , un minimum d'une nuit ne me choque pas par rapport a la somme de travail que ca demande.
Si vous voyez que ce n'est pas rentable, passez à 2 nuit.
Cela étant dit , 5 dans 25m² , j'oserai pas. Et pourtant je suis parisienne.
Donc votre bien est clairement un bien ou un vie dehors. Segment camping => cf. bien saisonnier.
le paragraphe relatif aux 'Échanges avec les voyageurs' est a ré-écrire.
"Natif du quartier, contactez-moi par mail ou téléphone si vous avez une question sur la Cabane ou sur l’organisation de votre séjour sur la presqu’île de Lège Cap-Ferret"
Sur Airbnb , tous les échanges se font par mails Airbnb. Même les discussions téléphoniques doivent être reportées.
En cas de litiges, Airbnb se base sur ces échanges pour trancher.
En fait vous avez créé votre annonce au plus mauvais moment.
Le 1er mois , Airbnb met les nouvelles annonces en avant le temps d'avoir leurs 1eres réservations et commentaires.
Ensuite, elles tombent dans le grand bain.
Une annonce comme la votre aurait fait carton plein quand elle est publiée début avril.
Bon a savoir, le business model de Airbnb est l'hotel.
La majorité des séjours sont de moins de 4 nuits.
En été, vous avez paramétré d'avoir des réservation de 7 nuits avec arrivée le samedi (ce qui est très francais).
Ca signifie que vous fermez la porte aux autres nationalités.
