Bonjour @Ludovic94
Etre professionnel ne permet pas de louer plus de 120j.
La possibilité de ne faire que de location de courte durée est réservée :
- aux chambres chez l'habitant
- aux locaux commerciaux (par opposition aux locaux d'habitation). C'est écrit dans le contrat de vente notarié.
- si c'est un local d'habitation, il est possible de racheter des commercialité revendables
- ou bien de demander à la mairie de déclasser le local d'habitation en local commercial de manière permanente ou temporaire.
Le droit de louer en courte durée n'est pas rattaché au loueur mais au bien loué.
Si vous êtes professionnel mais que vous louez un local d'habitation, ca ne vous donne aucun droit de plus qu'un propriétaire non professionnel.