Como declarar no IRPF o valor recebido pelo AIRBNB?

[Solange7]

Gostaria de esclarecer como fazer a declaração de imposto de renda dos valores recebidos pelo AIRBNB.

Seria necessário fazer pelo CPF do anfitrião?

Obrigada

[Tania62]

oi , será que precisamos realmente colocar os ganhos na declaração? Alguém ja fez o IR de anos anteriores e não declarou?. embora tenha cnpj não sei se é declarado nosso nome à receita do Brasil

[Dalton4]

Todo rendimento (ganho) deve ser declarado e há imposto sobre os rendimentos. Não declarar é sonegação. Se sonegar, corre-se o risco de cair na malha fina, ser convidado para um café na Receita Federal para explicar, e pagar as mutas sobre os impostos não pagos. Há cuzamento de informações da movimentação da sua conta bancária com a Receita Federal. Não pagar impostos sobre esses ganhos é correr risco.

[Mario360]

É importante saber o que o CNPJ do Airbnb declara no IR, caso declare. E se discrimina os pagamentos individualmente por CPF. O cruzamento da receita seria entre os valores declarados referentes a pagamentos do Airbnb e a soma das receitas dos anfitreões.

[Otto14]

Oi Tania, 

cuidado

nem todos os anos são iguais... a Receita Fed. está aumentando o cerco.. e eh melhor declarar

sucessos

[Pedro137]

À
Comunidade do Airbnb

Compartilho com todos os anfitriões minha pesquisa sobre o tema "Imposto de Renda de Pessoa Física - 2017 - Ano Base 2017"
O conteúdo abaixo foi obtido diretamente do programa da Receita Federal no item Ajuda.
Aproveito também para divulgar o nome empresarial no Brasil da Airbnb e seu CNPJ obtido também no site da Receita Federal.

Espero que sirva a todos !

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Fonte:
Receita Federal do Brasil - Programa de Preenchimento da Declaração
IRPF 2017 -Versão 1.1

Rendimentos de Aluguéis

São assim considerados os valores recebidos pela ocupação, sublocação, uso ou exploração de
bens móveis e imóveis, royalties e os decorrentes de uso, fruição e exploração de direitos,
inclusive autorais, quando não recebidos pelo autor ou criador da obra.
Esses rendimentos, se recebidos de pessoa jurídica, devem ser informados nas abas Titular e/ou
Dependentes da ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de PJ, conforme o caso. Caso
recebidos de pessoa física, devem ser informados nas abas Titular e/ou Dependentes, "Outras
Informações", da ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior.

Atenção

No caso de cessão gratuita de imóvel, exceto para cônjuge, pais ou filhos do
contribuinte, é considerado rendimento anual de aluguel, no ano-calendário, o
equivalente a 10% (dez por cento) do valor venal do imóvel. Para efeito desse cálculo,
pode ser utilizado o valor constante na guia do Imposto sobre a Propriedade Predial e
Territorial Urbana (IPTU), correspondente ao ano-calendário da declaração.


Exclusões de Rendimentos de Aluguéis

Podem ser excluídos os seguintes encargos, desde que o ônus tenha sido exclusivamente do locador:

a) impostos, taxas e emolumentos incidentes sobre o bem que produzir o rendimento;
b) aluguel para pela locação de imóvel sublocado;
c) despesas pagas para cobrança ou recebimento do rendimento; e
d) despesas de condomínio.

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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL       CADASTRO NACIONAL DA PESSOA JURÍDICA

 

NÚMERO DE INSCRIÇÃO 14.546.674/0001-09 MATRIZ

COMPROVANTE DE INSCRIÇÃO E DE SITUAÇÃO CADASTRAL

DATA DE ABERTURA 24/10/2011

 

NOME EMPRESARIAL
ACHE UM LUGAR PARA FICAR AIRBNB BRASIL SERVICOS E CADASTRO DE HOSPEDAGEM LTDA.

 

TÍTULO DO ESTABELECIMENTO (NOME DE FANTASIA)
ACHE UM LUGAR PARA FICAR - AIRBNB BRASIL LTDA.

 

CÓDIGO E DESCRIÇÃO DA ATIVIDADE ECONÔMICA PRINCIPAL
55.90-6-99 - Outros alojamentos não especificados anteriormente

 

CÓDIGO E DESCRIÇÃO DAS ATIVIDADES ECONÔMICAS SECUNDÁRIAS
68.21-8-02 - Corretagem no aluguel de imóveis
63.11-9-00 - Tratamento de dados, provedores de serviços de aplicação e serviços de hospedagem na internet
64.62-0-00 - Holdings de instituições não-financeiras

 

CÓDIGO E DESCRIÇÃO DA NATUREZA JURÍDICA
206-2 - Sociedade Empresária Limitada

 

LOGRADOURO ***

NÚMERO ***

COMPLEMENTO ***

 

CEP ***

BAIRRO/DISTRITO VILA MADALENA

MUNICÍPIO SAO PAULO

UF SP

 

ENDEREÇO ELETRÔNICO ***

TELEFONE ***

 

ENTE FEDERATIVO RESPONSÁVEL (EFR)
*****

 

SITUAÇÃO CADASTRAL ATIVA

DATA DA SITUAÇÃO CADASTRAL 24/10/2011

 

MOTIVO DE SITUAÇÃO CADASTRAL

 

SITUAÇÃO ESPECIAL ********

DATA DA SITUAÇÃO ESPECIAL ********

Quadro Societário da Airbnb

Consulta Quadro de Sócios e Administradores - QSA

---

CNPJ:	14.546.674/0001-09
NOME EMPRESARIAL:	ACHE UM LUGAR PARA FICAR AIRBNB BRASIL SERVICOS E CADASTRO DE HOSPEDAGEM LTDA.
CAPITAL SOCIAL:	R$ 70.000,00 (Setenta mil reais)

O Quadro de Sócios e Administradores(QSA) constante da base de dados do Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica (CNPJ) é o seguinte:

Nome/Nome Empresarial: AIRBNB, INC. Qualificação: 37-Sócio Pessoa Jurídica Domiciliado no Exterior Qualif. Rep. Legal: 17-Procurador Nome do Repres. Legal: ADILSON *** País de Origem: ESTADOS UNIDOS

Nome/Nome Empresarial: AIRBNB GERMANY GMBH Qualificação: 37-Sócio Pessoa Jurídica Domiciliado no Exterior Qualif. Rep. Legal: 17-Procurador Nome do Repres. Legal: ADILSON *** País de Origem: ALEMANHA

Nome/Nome Empresarial: ADILSON ERNESTO DA SILVA Qualificação: 05-Administrador

Nome/Nome Empresarial: RICARDO ROSATI Qualificação: 05-Administrador

Para informações relativas à participação no QSA, acessar o E-CAC com certificado digital ou comparecer a uma unidade da RFB.

Emitido no dia 15/03/2017 às 21:40 (data e hora de Brasília).

[Rodolfo-Elias0]

Valeu Pedro.

Então o entendimento é que devemos declarar à Receita Federal :

1- o Airbnb como fonte pagadora dos rendimentos recebidos .

2- o valor por nós pagos ao Airbnb (taxa do anfitrião)

3- e o valor a ser tributado seria o valor líquido

É isso mesmo? 

Alguem mais pode ajudar a esclarecer?

Grato a todos do grupo.

[Danilo4]

Pedro, você foi o único a ir aonde realmente interessa: ao site da Receita Federal.

Está muito claro o que devemos fazer, e é exatamente o que farei.

Muito obrigado por compartilhar.

[MariaLucia2]

Olá , boa tarde 

Acabo de falar com o RJ com o Air BNB tel  021 39585800  A  funcionária (!)  informou quye oa empresa NÃO  tem cpf no Brasil e não declara, se o valor d tiver sido alto terá que     declarar como  aluguel!

[Ozani0]

Pedro, boa tarde, já vi que você já pesquisou bastante e a sua informação nos ajudou muito.  O valor a ser declarado, é o bruto?  Onde declaramos o imposto de ocupação?

[Gloria93]

Sim, mas você retira as despesas como IPTU, bombeiro, condomínio, internet e luz se você não tiver deixado na página que essa será do hóspede.

[Pedro137]

Ozani, o valor declarado é o líquido, isto é, o valor do total do recebimento excluídos os itens permitidos pela Receita Federal (Condomínio, IPTU e Comissão paga ao Airbnb).  No caso do condomínio, fui orientado pela Receita Federal que o valor pode ser o total mensal pago pelo anfitrião, porém só o valor do rateio do mês, isto é, não podem ser incluídos fundos de reserva ou outros itens que não sejam meramente de manutençao.

Essa conta de recebimentos menos exclusões deve ser feita mensalmente, e informada no programa do Carnê Leão. Lá não há necessidade de indicar os CPFs. Apenas o valor liquido recebido. O progrma faz o cálculo e ainda considera o valor de isenção mensal... Se houver  imposto a pagar o programa calcula e apresenta o DARF para pagamento no banco.

Vale lembrar que o total de comissão pago ao Airbnb é informado na declaração anual no item "pagamentos". (ACHE UM LUGAR PARA FICAR AIRBNB BRASIL, SERVIÇOS E CADASTRO
CNPJ 14.546.674/0001-09)

Os valores (líquidos) de alugéis recebidos são informados na declaração anual no item "RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA FÍSICA E DO EXTERIOR PELO
TITULAR".

Os valores de imposto de renda pagos ao longo do ano são informados no item "Carnê-Leão do titular".

Fiz isso nos dois último anos e não tive nenhum problema com minhas restituições.

Espero ter ajudado !

Abs !

[Saulo22]

boa tarde.
o código de atividade principal e secundárias da AIRBNB foi alterado. Ainda fica a dúvida em relação à declaração anual do IR, pois o efetivo pagador é o locatário. A empresa apenas repassa o pagamento.
Alguma ajuda? Obrigado

[Brux0]

o codigo do airbnb è irrelevante, ja que a locação de temporada è regulamentada pela lei federal do inquilinato como qualquer outra locação de longo prazo. Voce precisa lançar carne Leao mensalmente, e no final do ano importar no seu IRPF.

https://community.withairbnb.com/t5/Ajuda/IMPOSTO-DE-RENDA-DICAS/m-p/672314/highlight/true#M24601

[Arnaldo7]

Olá, Danielle (ou quem souber responder)

Você sabe se o Airbnb declara para a Receita Federal os dados das transações efetuadas com os hosts?

[MariaLucia2]

Recebi  mensagem no email do Air BNB  sobre declara o  valor recebido .