Você deveria usar as "Regras da Casa" de forma a afastar este tipo de Hóspede. Praticamente você usa as opções default do Airbnb e não cria as suas próprias regras.
Ricardo
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Sobre a mesma questão dos danos, o hóspede entrou em contato e negociou o preço, fechamos o valor e ele concordou em pagar.
Ocorre que há um mês ele deu o ok no site e até hoje, um mês depois o pagamento está como lançamento futuro. O que preciso fazer para receber o valor negociado de R$ 125,00?