Gostaria da ajuda de vocês no meu questionamento.
Tenho dois imóveis anunciados pelo Airbnb no Rio de Janeiro.
O primeiro localizado no Flamengo desde Dezembro de 2015. Temos bons comentários e uma boa classificação. Começamos devagar e rápido foi sendo alugado com frequência. É um apartamento jeitosinho, sem luxo.
O segundo é na Lapa/Glória fica em frente à praça Paris, começamos em Dezembro de 2016, está totalmente novo, reformado e muito bem equipado.
Por conforto e aparência o Apt da Lapa ganha disparado entretanto o do Flamengo recebe muito mais procura.
Desde Janeiro de 2017 implementei uma contabilidade profunda para saber a real lucratividade do negócio.
Tudo que gasto está contabilizado, cápsulas de nespresso, gastos com material de limpeza e higiene, lavanderia, contas, taxas, deslocamento para receber o hóspede no check-in e check-out e tudo mais.
Cheguei a conclusão de que a rentabilidade é menor do que se o aluguel fosse fixo.
A sugestão de preço do site é inviável ser praticada. A luz de ambos é sempre elevada.
Mais alguém aqui faz a contabilidade?
No geral é isso mesmo ou tem anfitrião que realmente consegue uma lucratividade acima da média? A localidade influência?
Qual foi o intuito de alugar um espaço pelo airbnb?
A impressão que tenho é que quartos são mais vantajosos. É isso mesmo?
Muito obrigada pela atenção.
Abraços,
Luciana e Hermes.
