Hola @Eduardo1366
Yo veo aquí varias cosas... La primera es que si tú tienes un inquilino que no tiene permitido subarrendar, y está subarrendando, tendrías que intentar anular el contrato por el incumplimiento. Un abogado te podrá ayudar mejor en cómo avanzar en el proceso y cómo puedes recopilar pruebas válidas (por ejemplo que alguien haga una resera para demostrar que lo está subarrendando) A lo mejor con un burofax pidiéndole que desista es suficiente.
Luego está la parte de la información que Airbnb le dé a hacienda de tu piso. o del "papel de Airbnb" no sé a qué te refieres. El host de airbnb tiene que indicar en la ficha el "contribuyente con su NIF" y la referencia catastral del inmueble. El modelo informativo este se paralizó, pero en breve estará de vuelta y en tus datos fiscales podrás ver si está declarando como que los ingresos son tuyos, pero esto lo veo improbable porque sería casi unas estafa atribuirte sus rentas. Lo más probable es que esté él como contribuyente. En tal caso tú no tendrás ningún problema con hacienda porque simplemente estaríais actuando como si hubiera un subarriendo permitido.
Otra vía: Si lo está alquilando tendrá licencia de vivienda turística. Para esto tiene que tener la aprobación del dueño de la vivienda. Así que o ha sacado la licencia sin un contrato que lo permita, o está sin licencia. En ambos casos un aviso a la inspección de turismo haría que no fuera posible que siguiera alquilándolo.
Con respecto a cómo afrontar esto con Airbnb. Yo les diría: Tienen ustedes este anuncio publicado (link) que corresponde a la ref.catastral xxxxxxxx que es de mi propiedad (adjuntar aquí documento acreditativo como escritura) y que tengo arrendado en un contrato que no permite el subarriendo y les solicito que retiren el anuncio de la plataforma. De primeras no creo que lo retiren, pero a lo mejor contactan con el host y se va solucionando.
Ya nos contarás cómo ha ido.
Un saludo.
