Si le prix est trop bas, ça revient plus cher à l'hôte.
Prenons l'exemple du studio à 12 euros/nuit (près de chez moi).
Si le studio est loué, les 12 euros servent à peine à couvrir l'électricité et l'eau consommés par les voyageurs, ainsi que la lessive et les produits ménagers après leur départ. En plus, avec un prix pareil, le voyageur a bien compris que l'hôte veut louer à tout prix car il a besoin d'argent, et de fait en général c'est un chieur qui va de toute façon laisser un commentaire pourri.
Si on n'arrive pas à louer à plus de ce prix-là, il vaut mieux revendre le bien.