Hola @Gloria342 es un gusto conocerte y entrar en contacto contigo.
Al igual que @Aleyda8 yo también desconocía que existía en la plataforma la selección del tipo de tipo de alojamiento y con esto asegurar que tus huéspedes cubrieran el perfil idóneo (travel persona) para tus alojamientos.
Debo decirte que al igual que tú, mi esposa y yo también desactivamos temporalmente la reserva inmediata ya que nuestra comunidad en CDMX había expresado en diversos foros (incluido la Alianza de Anfitriones) preocupación durante los tiempos mas críticos de la pandemia ya que algunos huéspedes no estaban cumpliendo con las reglas de casa e inclusive dejando reseñas injustas entre otros. Al igual que tú las visitas a nuestros anuncio bajaron, pero desde mi punto de vista es solo un proceso de cambio al cual nosotros como anfitriones nos adaptaremos satisfactoriamente, estoy convencido que saldremos muy fortalecidos y mas unidos a medida que se vaya activando el turismo a nuestro lindo país.
Me tomé la libertad de ver tu anuncio y tengo tres recomendaciones para ti para atraer familias, por cierto mis felicitaciones por tenerlo en Inglés y Español esto sin duda es fundamental para tener mas visibilidad:
1) Titulo del Anuncio:
Actual: Excellent View of the city, right in the downtown / Excelente Vista!! Sanitizado, Céntrico c/ Pensión
Recomendación: Family Friendly Apt/ Family Exclusive Apt / Family Only Apt + w/ Lovely Downtown View
2) Descripción
Los primeros 5 renglones de tu descripción en tu anuncio son muy importantes, inclusive mas que tus reglas de casa ya que es lo primero que ve tu huésped seguido del titulo y fotos por lo que te recomiendo utilizes viñetas para dar un mensaje con expectativa clara, por ejemplo:
- Amplio y Tranquilo Departamento Exclusivo para familias
- Hemos creado nuestro espacio para brindar una experiencia con ambiente 100% familiar
- Cuidamos y agradecemos la tranquilidad, discreción y respeto al convivio vecinal
- Estaremos encantados de contestar cualquier pregunta, comentario o inquietud sobre nuestro lindo apartamento.
3) Reserva Inmediata
Una vez implementado los anteriores puntos creo que puedes reactivar la reserva inmediata solo para huéspedes existentes (no nuevos) y que cuenten con reseñas positivas en la plataforma, esto con la finalidad de que incrementes tus vistas y también cerrar la brecha de recibir huéspedes que no cumplan con el perfil que buscas; de cualquier forma huéspedes nuevos o familias que estén genuinamente interesadas te pueden enviar mensaje, la diferencia es que para estos casos tu llevas la ventaja ya que puedes preguntar mas detalles sobre su visita, personas, etc antes de aceptar la reserva.
¡Espero lo anterior te sea de ayuda!
Por cierto no contamos con ningún Club Oficial de Anfitriones en Zacatecas por lo que me gustaría invitarte a ser nuestra líder de comunidad en Zacatecas, déjame saber si estas interesada para que junto con Airbnb México podamos organizarlo.
Finalmente quiero felicitarte por tu dedicación la verdad tener un score de ⭐ 4.94, 201 estancias y adicionalmente que contestes cada una de las reseñas habla de un alto compromiso para conectar con nuestros huéspedes, de verdad eres una inspiración para nuestra comunidad de anfitriones.
Sinceramente,
Omar
