Procedura aggiornata inizio attività locazione turistica Roma

[Guido323]

Salve,

Le informazioni disponibili su Airbnb sono un po' datate, vorrei conoscere la procedura aggiornata per iniziare una locazione turistica a Roma. Al momento so che la locazione turistica consiste non in un’autorizzazione di inizio attività bensì in una comunicazione di inizio attività. Questo vuol dire che una volta presentata la domanda si può iniziare dopo 5 minuti.

Per la domanda occorre questo:

Spid del proprietario o di chi è’ legittimato al possesso (serve per entrare sul sito del comune di Roma)

Copia del documento di identità

Dati catastali

Estremi del titolo di possesso

Pagamento di euro 21 per diritti di segreteria

Grazie

[Massimo791]

Ciao Arianna @Arianna49 grazie del tuo prezioso supporto. Ho visto che per i diritti di istruttoria per l'apertura di una Locazione Turistica a Roma online il costo è di 50 euro e non 21 euro.

Forse mi sbaglio?

Mi riferisco al punto 1):

1- REVERSALE: Andare sul sito del comune qui  https://www.comune.roma.it/sirewebportal/ e compilare e pagare reversale di 21€

Sono andato sul sito e selezionato:

1. "Dipartimento Grandi Eventi, Sport, Turismo e Moda"

2. "SUAR"

3. "Altre Forme di Ospitalità' - Alloggi per uso Turistico (Art.12 Bis R.R. 8/2015 e ss.mm.ii)"

4. "Presentazione Comunicazione di inizio attività"

Il costo è di 50 euro.

E' giusto?

Grazie,

Massimo

[Arianna49]

ciao @Massimo791  si esatto. Attenzione a verificare gli sggiornamenti e i commenti più recenti perchè nel tempo le cose cambiano sempre. Ti confermo che ora la reversale per apertura costa 50€ e non più 21€. Anche il tipo di reversale è cambiato, ora devi cercare MODA, GRANDI EVENTI E TURISMO ( mi pare che ora abbia un nome simile) 

[Massimo791]

Fatto, buongiorno @Arianna49 

[Arianna49]

@Massimo791  Clicca sul link, entra con spid, procedi al servizio selezionato, clicca su procedimenti- attività ricettive-altre forme di ospitalità- locazione ai fini turistici e/o ospitalità attraverso canali online- comunicazione offerta ospitalità

Se non hai ancora creato il primo annuncio (se è di intero alloggio) , in qualità di Ambassador Airbnb, posso offrirti un supporto gratuito di 3 mesi e aiutarti meglio su tutto. Se ti colleghi attraverso il mio link, saremo messi in contatto sulla chat di airbnb e sarà più facile seguirti. Se accogli i primi ospiti entro la scadenza ricevi anche in regalo 40$ (circa 37 euro).

Scrivo i requisiti per chiunque sia interessato:

1-deve essere il primo annuncio ancora da creare (INTERO ALLOGGIO -no stanze)

2- non usare channel manager fino a fine supporto,

3-essere l'host principale e creatore dell'annuncio 

Poi basta rispondere via chat al primo messaggio automatico e da lì dura 3 mesi-

www.airbnb.it/r/ambassadorarianna

[Massimo791]

Ciao @Arianna49 ,  nel facsimile c'è una domanda con 2 risposte da  barrare :

- Offre ospitalità (articolo 1, comma 2, lettera C) della Legge 9 dicembre 1998, n.431) nell'appartamento indicato nella  presente comunicazione

- Offre ospitalità attraverso canali online di promo commercializzazione nell'appartamento indicato nella presente comunicazione

La prima opzione a cosa si riferisce? non è chiaro per me. Devo barrare anche questa oppure no?

Grazie!

Massimo

[Marco5236]

@Arianna49Buongiorno e grazie in anticipo per l'aiuto. Ho lo stesso tipo di dubbio in relazione alla selezione o me no di entrambe le caselle. Potresti darci un chiarimento? Grazie.

P.s. sarà il mio primissimo annuncio una volta completato tutto l'iter.

[Arianna49]

@Massimo791  e @Marco5236   vi ricordo che la procedura non è aggiornata essendo sopraggiunta la nuova normativa del cin e ci sono stati dei cambiamenti.  Comunque per le caselle di cui parlate, le dovete spuntare entrambe.

Se volete un aiuto maggiore, potete usare il mio link del supporto gratuito ambassador e potremo confrontarci direttamente in chat. Il supporto dura 3 mesi, usate il link SOLO SE rispettate questi 3 requisiti, perché una volta cliccato non é possibile cambiare o rinnovare alla scadenza:

1-valido solo il primo annuncio di intero alloggio ancora da pubblicare sul vostro account(no stanze)

2- essere pronti a partire subito con l'annuncio e le prenotazioni, una volta fatte le pratiche

3-non usare channel manager fino a fine supporto. 

QUESTO É IL MIO LINK:

www.airbnb.it/r/ambassadorarianna

se avete dubbi, scrivete prima qui taggandomi con @nome

[Marco5236]

Grazie mille. Ancora devo finire i lavori, ti contatto appena sono pronto. Buona Giornata

[Giorgia347]

ciao Arianna, scusami. Mi sai dire che intendi per "copia comunicazione inizio" da inviare alla polizia per farmi dare le credenziali? si tratta della copia della richiesta oppure devo aspettare che il comune mi risponda? grazie!

[Benedetta]

Ciao @Giorgia347  evidenzio il tuo commento ad @Arianna49 😊

[Arianna49]

ciao @Giorgia347 dopo aver compilato la domanda al comune e averla inviata sempre attraverso il sito, devi scaricare la copia che contiene in alto a sinistra n. di protocollo e data inizio attività. Dovrai allegarla insieme al tuo doc. identità+cf+modulo di abilitazione alloggiatiweb compilato e firmato, tutti insieme in unico file pdf da mandare via pec alla questura per chiedere l'iscrizione

[Mauro687]

Buongiorno,

sto progettando di utilizzare il mio appartamento per locazioni turistiche. L'idea sarebbe quella di ristrutturarlo in modo da avere un bagno per stanza e poi affittarlo a stanze. Avevo capito che questo è possibile con locazioni turistiche, ma mi sono imbattuto su una FAQ del comune di Roma che sembrerebbe vietarlo (più precisamente vieterebbe l'affitto di stanze a persone diverse). Da quello che capisco è un'interpretazione del Comune piuttosto "spinta" perché il regolamento Regionale del Lazio non indica esplicitamente questo divieto. Ne sapete qualcosa? Voi affittate stanze con locazioni turistiche?

Grazie per l'attenzione

Mauro

[Benedetta]

Ciao @Mauro687  evidenzio il tuo commento ad @Arianna49  utilizzando la @ per taggarla 😊

[Arianna49]

ciao @Mauro687 corretto quanto dici: fanno storie nel Lazio e potrebbero contestarti l'attività. Se vuoi investire in questo tipo di ristrutturazione per affittare le singole stanze ti conviene optare direttamente per AFFITTACAMERE. 

[Sergio1916]

Ciao Arianna,

sto provando a fare tutta la procedura. Sono riuscito a pagare la reversale di 50 euro e realizzare ed inviare il modulo di inizio attivita tramite Suap sul portale del comune di Roma. Mi è arrivata la PEC  di pratica avviata con il protocollo. Mi sono arenato al punto 6 del tuo prezioso documento. Cosa devo inviare alla Regione Lazio via Pec? Modulo+Documento+Codice fiscale+CIU? Il CIU non mi è arrivato via Pec, ho provato anche su Gecos ma a mio nome non risulta ancora nessun appartemento nel codice CIU.

grazie!