Procedura aggiornata inizio attività locazione turistica Roma

Risolto!
Guido323
Level 10
Rome, Italy

Procedura aggiornata inizio attività locazione turistica Roma

Salve,

Le informazioni disponibili su Airbnb sono un po' datate, vorrei conoscere la procedura aggiornata per iniziare una locazione turistica a Roma. Al momento so che la locazione turistica consiste non in un’autorizzazione di inizio attività bensì in una comunicazione di inizio attività. Questo vuol dire che una volta presentata la domanda si può iniziare dopo 5 minuti.

Per la domanda occorre questo:

Spid del proprietario o di chi è’ legittimato al possesso (serve per entrare sul sito del comune di Roma)

Copia del documento di identità

Dati catastali

Estremi del titolo di possesso

Pagamento di euro 21 per diritti di segreteria

Grazie

Risposta Migliore
Arianna49
Top Contributor
Rome, Italy

ciao @Guido323   le pratiche sono le seguenti:

PROCEDIMENTI PER APRIRE/CHIUDERE LOCAZIONE TURISTICA:
1- REVERSALE: Andare sul sito del comune qui https://www.comune.roma.it/sirewebportal/ e compilare e pagare reversale di 21€
2- MODULO INIZIO/CESSAZIONE ATTIVITà: Andare sul sito del comune qui https://www.comune.roma.it/suap-portal/
3- Cliccare su “PROCEDIMENTI”
4- Click su ATTIVITà RICETTIVE Altre forme di ospitalità-locazione ai fini turistici e/o ospitalità attraverso canali online
5- Assicurarsi di essere loggati altrimenti non esce il modello da compilare online (ma solo da stampare).
6- Compilare i campi e allegare documento di identità e ricevuta della reversale pagata.
7- COPIA A REGIONE: Salvare copia/ricevuta del modulo inviato e inoltrarlo via pec alla regione a: protocollo@regione.lazio.legalmail.it allegando documento di identità e codice fiscale+ qr code/cir-cise in caso di richiesta chiusura.
----IN CASO DI APERTURA: dopo la pratica sul sito del comune dovrebbe arrivare automaticamente via pec anche il CIU ---o comunque lo troverai su Gecos dove verrà inserito automaticamente il tuo alloggio
8- QR CODE/CIR-CISE: ----IN CASO DI APERTURA: per creare il Qr code+ codice andare su cise.regione.lazio.it/cise/ e si crea immediatamente
---IN CASO DI CHIUSURA: inviare una email di cessazione (no PEC) a assistenzacise@regione.lazio.it allegando copia del documento di identità, copia ricevuta comunicazione di cessazione al comune, copia del pdf del QRCODE e CIR-CISE personale.
9- QUESTURA- ALLOGGIATI WEB: Inviare PEC alla questura per iscrizione/chiusura account alloggiatiweb. Il modello si trova qui: https://questure.poliziadistato.it/it/Roma/articolo/5730dcf13df51944046396 e va inviato alla pec scritta sul modulodipps172.00n0@pecps.poliziadistato.it allegando in UNICO FILE PDF: documento identità+codice fiscale+ copia comunicazione inizio/chiusura al comune. Per l’apertura di solito se c’è qualche problema, rispondono entro un paio di giorni di rinviare il modulo, altrimenti se non rispondono, entro 1 settimana circa, inviano direttamente le credenziali
10- RADAR LAZIO: ci si può iscrivere seguendo le indicazioni sul sito https://radar.regione.lazio.it/Osservatorio/Home.aspx invieranno il pin da attivare per accedere all'accout. Per la chiusura si fa la stessa cosa: si invia email a supportoradar@visitlazio.com chiedendo chiusura dell’account, allegando documento,cf e modulo di chiusura fatto sul sito del comune   
 
 
considera che le pratiche se hai spid, pec e sei bravo con il pc riesci a farle in un pomeriggio ma poi dovrai attendere qualche giorno per le credenziali (Radar Lazio e Alloggiatiweb). Il resto tutto corretto. Se hai bisogno di altro, scrivimi un messaggio taggandomi con @nome  così mi arriva la notifica, o se ti va anche in privato. Ne approfitto per dirti che sono anche Airbnb Ambassador e dò supporto gratuito ai nuovi host che si iscrivono o devono pubblicare un nuovo annuncio su Airbnb. Posso aiutarti dalla creazione e darti consigli fino al check in dei tuoi primi ospiti. Entro fine mese (poi scade la promozione), potresti avere anche un servizio fotografico gratuito professionale di airbnb. Questo solo per dirti che, quando sarai pronto ad iniziare, se hai bisogno, posso darti il mio supporto. A presto

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111 Risposte 111
Massimo791
Level 2
Zürich, Switzerland

Ciao Arianna @Arianna49 grazie del tuo prezioso supporto. Ho visto che per i diritti di istruttoria per l'apertura di una Locazione Turistica a Roma online il costo è di 50 euro e non 21 euro.

 

Forse mi sbaglio?

 

Mi riferisco al punto 1):

 

1- REVERSALE: Andare sul sito del comune qui  https://www.comune.roma.it/sirewebportal/ e compilare e pagare reversale di 21€

 

 

Sono andato sul sito e selezionato:

 

1. "Dipartimento Grandi Eventi, Sport, Turismo e Moda"

2. "SUAR"

3. "Altre Forme di Ospitalità' - Alloggi per uso Turistico (Art.12 Bis R.R. 8/2015 e ss.mm.ii)"

4. "Presentazione Comunicazione di inizio attività"

 

Il costo è di 50 euro.

 

E' giusto?

Grazie,

Massimo

Arianna49
Top Contributor
Rome, Italy

ciao @Massimo791  si esatto. Attenzione a verificare gli sggiornamenti e i commenti più recenti perchè nel tempo le cose cambiano sempre. Ti confermo che ora la reversale per apertura costa 50€ e non più 21€. Anche il tipo di reversale è cambiato, ora devi cercare MODA, GRANDI EVENTI E TURISMO ( mi pare che ora abbia un nome simile) 

Massimo791
Level 2
Zürich, Switzerland

Fatto, buongiorno @Arianna49 

 

Arianna49
Top Contributor
Rome, Italy

@Massimo791  Clicca sul link, entra con spid, procedi al servizio selezionato, clicca su procedimenti- attività ricettive-altre forme di ospitalità- locazione ai fini turistici e/o ospitalità attraverso canali online- comunicazione offerta ospitalità

Se non hai ancora creato il primo annuncio (se è di intero alloggio) , in qualità di Ambassador Airbnb, posso offrirti un supporto gratuito di 3 mesi e aiutarti meglio su tutto. Se ti colleghi attraverso il mio link, saremo messi in contatto sulla chat di airbnb e sarà più facile seguirti. Se accogli i primi ospiti entro la scadenza ricevi anche in regalo 40$ (circa 37 euro).

Scrivo i requisiti per chiunque sia interessato:

1-deve essere il primo annuncio ancora da creare (INTERO ALLOGGIO -no stanze)

2- non usare channel manager fino a fine supporto,

3-essere l'host principale e creatore dell'annuncio 

 

Poi basta rispondere via chat al primo messaggio automatico e da lì dura 3 mesi-

www.airbnb.it/r/ambassadorarianna

Massimo791
Level 2
Zürich, Switzerland

Ciao @Arianna49 ,  nel facsimile c'è una domanda con 2 risposte da  barrare :

- Offre ospitalità (articolo 1, comma 2, lettera C) della Legge 9 dicembre 1998, n.431) nell'appartamento indicato nella  presente comunicazione

- Offre ospitalità attraverso canali online di promo commercializzazione nell'appartamento indicato nella presente comunicazione

 

La prima opzione a cosa si riferisce? non è chiaro per me. Devo barrare anche questa oppure no?

 

Grazie!

Massimo

 

@Arianna49Buongiorno e grazie in anticipo per l'aiuto. Ho lo stesso tipo di dubbio in relazione alla selezione o me no di entrambe le caselle. Potresti darci un chiarimento? Grazie.

 

P.s. sarà il mio primissimo annuncio una volta completato tutto l'iter.

Arianna49
Top Contributor
Rome, Italy

@Massimo791  e @Marco5236   vi ricordo che la procedura non è aggiornata essendo sopraggiunta la nuova normativa del cin e ci sono stati dei cambiamenti.  Comunque per le caselle di cui parlate, le dovete spuntare entrambe.

Se volete un aiuto maggiore, potete usare il mio link del supporto gratuito ambassador e potremo confrontarci direttamente in chat. Il supporto dura 3 mesi, usate il link SOLO SE rispettate questi 3 requisiti, perché una volta cliccato non é possibile cambiare o rinnovare alla scadenza:

1-valido solo il primo annuncio di intero alloggio ancora da pubblicare sul vostro account(no stanze)

 

2- essere pronti a partire subito con l'annuncio e le prenotazioni, una volta fatte le pratiche

 

3-non usare channel manager fino a fine supporto. 

 

QUESTO É IL MIO LINK:

www.airbnb.it/r/ambassadorarianna

 

se avete dubbi, scrivete prima qui taggandomi con @nome

 

Grazie mille. Ancora devo finire i lavori, ti contatto appena sono pronto. Buona Giornata

Giorgia347
Level 2
Rome, Italy

ciao Arianna, scusami. Mi sai dire che intendi per "copia comunicazione inizio" da inviare alla polizia per farmi dare le credenziali? si tratta della copia della richiesta oppure devo aspettare che il comune mi risponda? grazie!

Benedetta
Community Manager
Community Manager
Southampton, United Kingdom

Ciao @Giorgia347  evidenzio il tuo commento ad @Arianna49 😊

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Arianna49
Top Contributor
Rome, Italy

ciao @Giorgia347 dopo aver compilato la domanda al comune e averla inviata sempre attraverso il sito, devi scaricare la copia che contiene in alto a sinistra n. di protocollo e data inizio attività. Dovrai allegarla insieme al tuo doc. identità+cf+modulo di abilitazione alloggiatiweb compilato e firmato, tutti insieme in unico file pdf da mandare via pec alla questura per chiedere l'iscrizione

Buongiorno,

 

sto progettando di utilizzare il mio appartamento per locazioni turistiche. L'idea sarebbe quella di ristrutturarlo in modo da avere un bagno per stanza e poi affittarlo a stanze. Avevo capito che questo è possibile con locazioni turistiche, ma mi sono imbattuto su una FAQ del comune di Roma che sembrerebbe vietarlo (più precisamente vieterebbe l'affitto di stanze a persone diverse). Da quello che capisco è un'interpretazione del Comune piuttosto "spinta" perché il regolamento Regionale del Lazio non indica esplicitamente questo divieto. Ne sapete qualcosa? Voi affittate stanze con locazioni turistiche?

 

Grazie per l'attenzione

Mauro

Benedetta
Community Manager
Community Manager
Southampton, United Kingdom

Ciao @Mauro687  evidenzio il tuo commento ad @Arianna49  utilizzando la @ per taggarla 😊

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Arianna49
Top Contributor
Rome, Italy

ciao @Mauro687 corretto quanto dici: fanno storie nel Lazio e potrebbero contestarti l'attività. Se vuoi investire in questo tipo di ristrutturazione per affittare le singole stanze ti conviene optare direttamente per AFFITTACAMERE. 

Sergio1916
Level 2
Rome, Italy

Ciao Arianna,

 

sto provando a fare tutta la procedura. Sono riuscito a pagare la reversale di 50 euro e realizzare ed inviare il modulo di inizio attivita tramite Suap sul portale del comune di Roma. Mi è arrivata la PEC  di pratica avviata con il protocollo. Mi sono arenato al punto 6 del tuo prezioso documento. Cosa devo inviare alla Regione Lazio via Pec? Modulo+Documento+Codice fiscale+CIU? Il CIU non mi è arrivato via Pec, ho provato anche su Gecos ma a mio nome non risulta ancora nessun appartemento nel codice CIU.

 

grazie!

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