Procedura aggiornata inizio attività locazione turistica Roma

Risolto!
Guido323
Level 10
Rome, Italy

Procedura aggiornata inizio attività locazione turistica Roma

Salve,

Le informazioni disponibili su Airbnb sono un po' datate, vorrei conoscere la procedura aggiornata per iniziare una locazione turistica a Roma. Al momento so che la locazione turistica consiste non in un’autorizzazione di inizio attività bensì in una comunicazione di inizio attività. Questo vuol dire che una volta presentata la domanda si può iniziare dopo 5 minuti.

Per la domanda occorre questo:

Spid del proprietario o di chi è’ legittimato al possesso (serve per entrare sul sito del comune di Roma)

Copia del documento di identità

Dati catastali

Estremi del titolo di possesso

Pagamento di euro 21 per diritti di segreteria

Grazie

Risposta Migliore
Arianna49
Top Contributor
Rome, Italy

ciao @Guido323   le pratiche sono le seguenti:

PROCEDIMENTI PER APRIRE/CHIUDERE LOCAZIONE TURISTICA:
1- REVERSALE: Andare sul sito del comune qui https://www.comune.roma.it/sirewebportal/ e compilare e pagare reversale di 21€
2- MODULO INIZIO/CESSAZIONE ATTIVITà: Andare sul sito del comune qui https://www.comune.roma.it/suap-portal/
3- Cliccare su “PROCEDIMENTI”
4- Click su ATTIVITà RICETTIVE Altre forme di ospitalità-locazione ai fini turistici e/o ospitalità attraverso canali online
5- Assicurarsi di essere loggati altrimenti non esce il modello da compilare online (ma solo da stampare).
6- Compilare i campi e allegare documento di identità e ricevuta della reversale pagata.
7- COPIA A REGIONE: Salvare copia/ricevuta del modulo inviato e inoltrarlo via pec alla regione a: protocollo@regione.lazio.legalmail.it allegando documento di identità e codice fiscale+ qr code/cir-cise in caso di richiesta chiusura.
----IN CASO DI APERTURA: dopo la pratica sul sito del comune dovrebbe arrivare automaticamente via pec anche il CIU ---o comunque lo troverai su Gecos dove verrà inserito automaticamente il tuo alloggio
8- QR CODE/CIR-CISE: ----IN CASO DI APERTURA: per creare il Qr code+ codice andare su cise.regione.lazio.it/cise/ e si crea immediatamente
---IN CASO DI CHIUSURA: inviare una email di cessazione (no PEC) a assistenzacise@regione.lazio.it allegando copia del documento di identità, copia ricevuta comunicazione di cessazione al comune, copia del pdf del QRCODE e CIR-CISE personale.
9- QUESTURA- ALLOGGIATI WEB: Inviare PEC alla questura per iscrizione/chiusura account alloggiatiweb. Il modello si trova qui: https://questure.poliziadistato.it/it/Roma/articolo/5730dcf13df51944046396 e va inviato alla pec scritta sul modulodipps172.00n0@pecps.poliziadistato.it allegando in UNICO FILE PDF: documento identità+codice fiscale+ copia comunicazione inizio/chiusura al comune. Per l’apertura di solito se c’è qualche problema, rispondono entro un paio di giorni di rinviare il modulo, altrimenti se non rispondono, entro 1 settimana circa, inviano direttamente le credenziali
10- RADAR LAZIO: ci si può iscrivere seguendo le indicazioni sul sito https://radar.regione.lazio.it/Osservatorio/Home.aspx invieranno il pin da attivare per accedere all'accout. Per la chiusura si fa la stessa cosa: si invia email a supportoradar@visitlazio.com chiedendo chiusura dell’account, allegando documento,cf e modulo di chiusura fatto sul sito del comune   
 
 
considera che le pratiche se hai spid, pec e sei bravo con il pc riesci a farle in un pomeriggio ma poi dovrai attendere qualche giorno per le credenziali (Radar Lazio e Alloggiatiweb). Il resto tutto corretto. Se hai bisogno di altro, scrivimi un messaggio taggandomi con @nome  così mi arriva la notifica, o se ti va anche in privato. Ne approfitto per dirti che sono anche Airbnb Ambassador e dò supporto gratuito ai nuovi host che si iscrivono o devono pubblicare un nuovo annuncio su Airbnb. Posso aiutarti dalla creazione e darti consigli fino al check in dei tuoi primi ospiti. Entro fine mese (poi scade la promozione), potresti avere anche un servizio fotografico gratuito professionale di airbnb. Questo solo per dirti che, quando sarai pronto ad iniziare, se hai bisogno, posso darti il mio supporto. A presto

Vai alla Risposta Migliore originale

91 Risposte 91
Sergio1916
Level 2
Rome, Italy

Arianna49
Top Contributor
Rome, Italy

ciao @Sergio1916 le procedure sono leggermente cambiate per codice regionale e Radar- si deve fare attraverso iscrizione Ross 1000 (trovi indicazioni sul sito radar- LEGGI TESTO DELL'AVVISO. Ti lascio il mio link qualora volessi un supporto specifico e anche per pubblicare il primo annuncio su Airbnb. Come sempre ti ricordo i requisiti:

1-solo annunci di intero alloggio (no stanze)

2- solo annunci ancora da pubblicare

3- non usare channel manager sul calendario

4-dura solo 3 mesi, quindi usare il link solo quando si è pronti a partire con pratiche e subito con annuncio e prenotazioni

-entro la scadenza accoglì e completa il check out dei primi ospiti con una prenotazione di almeno 100€ e ricevi anche in regalo 40$ da Airbnb, direttamente accreditati sul conto a fine supporto.

www.airbnb.it/r/ambassadorarianna

 

se usi il link saremo in contatto sulla chat di Airbnb, scrivimi da lì e ti aiuto anche a terminare le pratiche per avviso LT a Roma e ti spiego tutti i portali e comunicazioni da fare. 

 

Sergio1916
Level 2
Rome, Italy

Ciao @Arianna49 , ti ringrazio per la disponibilità nel supporto per l'annuncio (che faro più avanti...), in questi giorni ho cercato informazioni anche io e ti confermo due info che penso possano essere d'aiuto a chi ci legge:

 

7- COPIA A REGIONE: come riportato sul Regione Lazio | CITTADINI-TURISMO-STRUTTURE RICETTIVE TURISTICHE-ALTRE FORME DI OSPITALITA’ inviare pec all’indirizzo organizzazioneufficiperiferici@pec.regione.lazio.it

Allegando copia della richiesta, documento, cf e modulo privacy il cui link si trova sul sito stesso.

 

8- QR CODE/CIR-CISE: ----IN CASO DI APERTURA: per creare il Qr code+ codice andare su ROSS 1000 al sito lazioturismo.ross1000.it

10- RADAR LAZIO: ci si può iscrivere andando su ROSS 1000 al sito lazioturismo.ross1000.it

Sia per iscrizione Radar che QR code il primo step è la registrazione al ROSS 1000 e per le nuove attività va mandata una mail di richiesta a lazioturismo@gies.sm (ed in copia conoscenza a supportoradar@visitlazio.com) allegando documento copia inizio attività 

 

La regione mi ha risposto nell'arco di un paio d'ore. Dal Ross1000 sono in attesa da ieri.

 

Spero le info possano essere d'aiuto.

 

Grazie

Arianna49
Top Contributor
Rome, Italy

ciao @Sergio1916 si esatto è cambiata la procedura e ora si passa per Ross1000. Grazie... per quanto riguarda l'annuncio va bene, quando sarai pronto, se vorrai comunque il supporto gratuito di Airbnb per annuncio e per partire, usa pure il mio link perchè è sempre valido. A presto 🙂

AGGIORNAMENTO PUNTO 7/8:
Per le nuove strutture che hanno presentato la domanda di inizio attività prima del giorno 10/07, chiediamo di girare la pratica SCIA/CIA ed il documento del titolare/delegato al seguente indirizzo mail: supportoradar@visitlazio.com
Se la domanda è stata presentata a partire dal 10/07 la mail a cui fare riferimento è: lazioturismo@gies.sm e possibilmente inserire in copia conoscenza supporto radar.

TESTO COMPLETO:
in via sperimentale a far data dal 10 luglio 2024, le strutture ricettve e gli alloggi ad uso turistico
possono accedere alla piattaforma “Ross1000” Anagrafica Lazio (al seguente link:
https://lazioturismo.ross1000.it), ed entrare utilizzando le proprie credenziali di accesso del
precedente sistema RADAR, per procedere all’integrazione del codice fiscale del Titolare o
Delegato della struttura, al completamento dei dati già presenti in anagrafica RADAR, ottenendo
al termine della procedura il nuovo CIR (Codice Identificativo Regionale); [NB: se la struttura è già
attiva e registrata a RADAR l’accesso con le credenziali RADAR è obbligatorio]
- le strutture che non risultino già iscritte al sistema RADAR (strutture di nuova apertura) dovranno
procedere con la registrazione sul portale “Ross1000” Anagrafica Lazio a cura del Titolare (o suo
Delegato), allegando la SCIA o la C.I.A , comunicazione inizio attività, (secondo i casi) presentata
al Comune e copia del documento del Titolare e del Delegato;
- i precedenti codici CISE per le strutture Extralberghiere già rilasciati rimangono utilizzabili fino al
31 agosto 2024 (la piattaforma CISE non risulterà più operativa per la richiesta di nuovi codici a
partire dal 10 luglio 2024), e sarà obbligatoria la richiesta del nuovo CIR a partire dal 1° settembre
2024 – ai sensi di quanto previsto dalla l.r. n. 13/2007 e ss.mm., art. 23-bis, comma 3;
- a partire dal 1° settembre 2024 la richiesta del nuovo CIR (Codice Identificativo Nazionale) diverrà
obbligatoria per tutte le strutture ricettive e alloggi ad uso turistico della Regione Lazio; la
richiesta del CIR dovrà essere effettuata obbligatoriamente, come prescritto dalla DGR n. 919/23,
entro 60 gg da tale data; successivamente vigeranno tutti gli obblighi di cui all’art. 23 bis, commi
1 e 2 della legge regionale n. 13/2007 e ss.mm., e le relative sanzioni (di cui all’art. 31 comma 5-
bis della stessa legge regionale, con riferimento ai regolamenti di cui all’art. 56);
- l’ottenimento del nuovo CIR sarà propedeutico al rilascio da parte della piattaforma nazionale
della Banca Dati Strutture Ricettive del Ministero del Turismo del CIN (Codice Identificativo
Nazionale), in quanto le due piattaforme opereranno in interoperabilità, come previsto dal D.M.
6 giugno 2024 del Ministero del Turismo.

Buongiorno @Arianna49 mi scusi per il disturbo, sto seguendo i suoi passaggi per avviare il mio primo airbnb, ho seguito le procedure fino al punto 7 ma quando inoltro via pec il modulo compilato a protocollo@regione.lazio.legalmail.it mi viene detto che l'indirizzo non è valido.

le sarei grato se mi potesse aiutare in qualsiasi modo, grazie.

 

Arianna49
Top Contributor
Rome, Italy

buongiorno @Federico1191  la procedura è cambiata, inoltre Radar è stato sostituito da Ross1000 e c'è anche la nuova normativa con il cin. La mail della regione se non sbaglio dovrebbe essere indicata anche durante la compilazione della CIA , bisogna leggere le note in piccolo e dove vanno spuntate le voci "dichiaro che..." ad un certo punto spiega anche i passaggi successivi.  Comunque prova a questa mail  organizzazioneufficiperiferici@regione.lazio.legalmail.it   

 

Se dovesse interessarti e rispetti i requisiti spiegati subito sotto, rinnovo la mia offerta di supporto gratuito di 3 mesi attraverso il programma ambassador di Airbnb. Vale per tutti i nuovi host che devono pubblicare il primo annuncio (solo interi alloggi) 

I requisitisono:

1-solo se si è pronti a partire con l'attività (dura solo 3 mesi entro i quali iniziare completare la prima prenotazione).

 

2-valido solo il primo  annuncio di intero alloggio (no stanze) ancora da creare/pubblicare- non funziona se avete già pubblicato annunci (anche se in passato e poi cancellati sullo stesso account)

 

3- non usare channel manager sul calendario fino a fine supporto.

 

in aggiunta posso aiutare con le pratiche da fare per Locazione Turistica a Roma e completando la prima prenotazione entro la scadenza (minimo 100dollari), riceverete in regalo 40$ da Airbnb per aver utilizzato il supporto.

Se usate il link verremo collegati sulla chat, attivate le notifiche e rispondete al mio primo messaggio automatico- da lì potrò seguirvi passo passo

www.airbnb.it/r/ambassadorarianna

Co-Roma0
Level 1
Rome, Italy

Ciao Arianna perdonami ho bisogno di iuato.. Sto impazzendo dietro a radar e ross. Io mi sono iscritta ad alloggiati web tutto ok. Ma qui non riesco mi puoi dire passo passo. Apro ross1000 clicco recupera credenziali, e mi chiede il numero radar? Ma cos'è?? Dove lo trovo? Come faccio questa iscrizione?? Grazie tante in anticipo

 

Benedetta
Community Manager
Community Manager
Southampton, United Kingdom

Ciao @Co-Roma0  ti invito a taggare le persone interessate in quanto è più semplice per loro risalire ai messaggi grazie alle notifiche. 

 

Taggo @Arianna49  per evidenziare il tuo commento 😊

-----

 

Per favore segui le linee guida della community

Arianna49
Top Contributor
Rome, Italy

@Co-Roma0 ciao devi indicare la stessa mail con cui sei registrato anche a Radar e ti arriverà una nuova email con le credenziali per entrare su Ross1000

Arianna49
Top Contributor
Rome, Italy

AGGIORNAMENTO: Voglio avvisare tutti che ci sono un paio di modifiche nelle pratiche: 

-1 è cambiato l'importo della reversale da 21 a 50€  ,

2 quando compilate la Reversale, su St. Competenza la voce da indicare non è più "Dipartimento Turismo, formazione professionale ecc."  ma ora si chiama "Dipartimento grandi eventi, sport, turismo e moda"

 

Ricordo comunque a tutti di verificare sempre che le procedure siano esatte e aggiornate perchè ognuno è responsabile di ciò che fa. Io dò aiuto in qualità di host di Roma con alloggio turistico,visto che ho fatto le stesse pratiche, chiaramente vi invito a tenervi informati e  aggiornati , dato che la procedura potrebbe cambiare in qualsiasi momento

Laura7049
Level 2
Rome, Italy

 

 
Buonasera Arianna avrei urgente bisogno di assistenza. Per farti capire mi sono bloccato al primo passaggio,  non sono riuscito a pagare la riversale. Mi chiede un "ambito" che non so quale sia e anche andando avanti a tentativi, non sono riuscito a chiudere l'operazione. Potresti darmi una mano? Grazie.
Roberto
 
 
Arianna49
Top Contributor
Rome, Italy

@Laura7049 ciao come detto in altri commenti: Dipartimento Grandi Eventi, Sport, Turismo e Moda - SUAR - Altre Forme di Ospitalita

 

Fammi sapere se posso aiutarti in altro e se ancora non hai pubblicato l'annuncio potrei offrirti un supporto airbnb gratuito se usi il mio link (solo annunci di intero alloggio)  www.airbnb.it/r/ambassadorarianna

Laura7049
Level 2
Rome, Italy

Grazie, l'ho letto dopo...OK, pagata reversale. sto compilando il modulo per il SUAP(secondo step) ma non ho una PEC...sarò una pippa io, ma non so come ottenere una PEC...consigli?

grazie

ciao Arianna,

una volta inviata la pratica quanto tempo impiega il suar ad elaborarla ed inviare il C.I.U?

Leggi gli articoli del Centro Risorse

Preparare la casa per gli ospiti
Consigli di host Airbnb Plus: come qualche premura può fare la differenza
Assistere gli ospiti durante il loro soggiorno