@Andrea-E-Barbara0
Si, mi sa che ti stai perdendo qualche passaggio.
Il passaggio é che tutti i redditi devono essere dichiarati e ci si devono pagare le imposte (hai presente?... dichiarazione dei redditi?... 730... CAF... cose del genere insomma)...
Che tu affitti direttamente, tramite Airbnb, tramite agenzia immobiliare, comunque devi inserire gli affitti in dichiarazione dei redditi.
Diversamente, molto semplicemente, evadi le tasse.
Poi, nello specifico, puoi, a seconda dei casi, essere irregolare o abusivo, venire meno alla segnalazione degli ospiti alla Questura (penale 3 mesi reclusione), sanzioni per esercizio abusivo di attvitá ricettiva, elusione tassa di soggiorno se prevista dal tuo Comune, ecc. Ecc.)
Airbnb é solo una finestra per far conoscere la tua casa (che, diversamente, avresti difficoltá ad affittare); non ti sostituisce nessun adempimento burocratico, legale o fiscale.
Ti gestisce gli incassi. Punto.
Per il resto sei responsabile personalmente.
Roberto