@Luca177, io come tutti possono vedere so scrivere bene in italiano e in modo chiaro, pertanto spiegherò un'ultima volta cosa intendo dire e l'utilità di ciò che scrivo. Poi chi capirà capirà e chi non capirà (o fingerà di non capire) pazienza... Sinceramente poco mi cambia. Visto che operi nel Lazio, qui in questo commento mi riferiferò al Lazio nello specifico.
- In regione diversa dal Lazio ho struttura ricettiva extralberghiera, invece (a differenza di quanto tu credi) nel Lazio ho una Locazione, esattamente come tu dici di avere. Per questo motivo non si capirebbe perchè dovrei attaccare le locazioni del Lazio visto che ne faccio parte.
- Sia nell'ambito delle Strutture Ricettive sia nell'ambito delle Locazioni Turistiche ce l'ho, come del resto dovreste avercela anche tutti voi, con gli abusivi, con gli irregolari, con la concorrenza sleale, e con gli evasori ed elusori fiscali. Penso che questa battaglia dovrebbe accomunare sia albergatori (che già si battono per questo da tempo), sia extralberghieri (che già si battono per questo da tempo), sia le locazioni turistiche (che a dire il vero non mi risulta si battano per questo con altrettanta tenacia, fatta eccezione per qualche sporadico caso, tra cui io stesso).
- Immagino che tu lo sappia... già ora nel Lazio per potere operare da locazione turistica (e ovviamente di conseguenza anche per potersi iscrivere sui portali online con degli annunci) è necessario PRIMA avere inviato via PEC o via Raccomandata con Ricevuta di Ritorno al proprio SUAR o SUAP Comunale una COMUNICAZIONE DI OSPITALITA' IN APPARTAMENTO PRIVATO, ai sensi (per ora) dell'art. 2 del R. R. del Lazio sul Turismo, e anche all'Agenzia Regionale del Turismo del Lazio, dove si deve barrare anche una casella dove si dichiara di promo-commercializzarsi. Al momento l'art. 2 è ancora in vigore, poi verrà a brevissimo sostituito dal nuovo R. R. in uscita del 2017, il quale tuttavia ribadirà e rinforzerà il concetto. Questo documento deve poi già ora (e anche in seguito) essere allegato assieme al proprio Documento d'Identità, via PEC o via Raccomandata con Ricevuta di Ritorno, alla Questura territorialmente competente, unendoci soprattutto il Modulo di Richiesta delle Credenziali di accesso al portale Alloggiati Web della Polizia di Stato (Username e Password) scaricabile questo non più dal sito della Regione Lazio ma dal sito online della Questura, alla sezione ''Carta dei Servizi". Dici di essere legale e regolare, e pertanto conoscerai sicuramente questi 3 passaggi attualmente obbligatori nel Lazio e li avrai sicuramente fatti (perchè altrimenti, chiunque non li abbia seguiti, non potrebbe nè dirsi regolare nè operare online come locazione turistica). Se non sei d'accordo neppure su questo, evidentemente non hai capito come stanno le cose ad oggi nel Lazio, perchè così stanno. Ma immagino, come ripeto, che tu lo sappia bene e che tu sia regolare. E mi auguro che almeno su questo tu ed io possiamo concordare: chi non ha mandato queste 3 PEC, nel Lazio, non può iniziare a fare locazione turistica nè può a buon diritto operare sui portali.
- A breve questi obblighi saranno solo rinforzati nel nuovo R. R. del Lazio del 2017 (comunicazione, ai sensi dell'art. 2 e dell'art. 12/bis del nuovo Regolamento, e introduzione di obbligo ISTAT, per ora non previsto per locazioni, e introduzione perfino di un NUMERO IDENTIFICATIVO UNIVOCO, a cui già accennavo anticipandolo perchè la novità uscirà a brevissimo). Dunque nulla cambierà in seguito, anzi cambierà ma in modo più stringente.
- Il punto su cui forse tu non concordi è la necessità, dopo avere ottenuto un certo titolo o dopo avere inviato una Comunicazione di ospitalità, di, anzichè metterla in un cassetto o su una pennetta o sul pc soltanto, renderla nota agli altri sui portali. Io personalmente, quando ottengo un titolo, sia per la mia struttura ricettiva, sia per la mia locazione, NON VEDO L'ORA DI RENDERE NOTO A TUTTI, A DISTANZA, E IN PRIMIS AI CONTROLLORI DI VARIO GENERE CHE GUARDASSERO IL MIO ANNUNCIO ONLINE, CHE POSSIEDO QUEI TITOLI E CHE HO ADEMPIUTO A QUEGLI OBBLIGHI! TU NO? E infatti da sempre lo faccio sia con le mie strutture ricettive sia con la mia locazione laziale... e sai perchè? Perchè lo scopo di quei titoli e di quelle Pec è proprio quello di potere dimostrare di essere a posto e non attacabili e di dormire sonni tranquilli. Servono a questo, a mostrarle ai controllori. E sai come lavorano i controllori? Non partono a fare dei controlli a tappeto a tutti, no... guardano online i vari annunci... di quelli di cui già a distanza possono essere sicuri che per lo meno non si tratti di un abusivo o di un irregolare si fidano di più, di quelli invece di cui non sia menzionato alcunchè prendono appunti per verificare più da vicino e più approfonditamente il caso. Allora perchè non mettersi al riparo da inutili sospetti e rendere intellegibile già a distanza la propria regolarità e i propri titoli? Chi li ha li mostra con orgoglio, è normale. Anche le locazioni in Lazio hanno un modo per mettersi al riparo da inutili sospetti e per distinguersi dalla massa, che è quello di indicare gli estremi che ho menzionato nel mio primo testo di questo post, tutto qui. Niente di così straordinario.
- E infatti cosa ha deciso di fare tra qualche giorno il legislatore regionale? Di aggiungere, oltre alle 3 pec, un NUMERO IDENTIFICATIVO UNIVOCO da essere mostrato chiaramente su tutti i propri annunci online. Perchè secondo te? Perchè mail PEC, già adesso, e numero identificativo, tra qualche giorno, hanno solo ed esclusivamente quello stesso scopo: rendersi identificabili a distanza online. Dunque è inutile che fai finta di non capire cosa voglia il legislatore regionale (e cosa voglia il fisco statale e cosa voglia il legislatore nazionale), perchè invece ciò che vogliono tutti è chiarissimo. Io l'ho capito e sto cercando di farlo capire anche agli altri, magari anticipando anche sotto certi aspetti qualche obbligo o qualche prescrizione precisa che uscirà solo tra 30-60 gg. al massimo... Se tu invece hai bisogno che ti costringano a renderti identificabile a distanza e solo in quel momento ti piegherai a farlo, problemi tuoi: io e immagino tanti altri preferiamo invece fin da subito renderci identificabili ai controllori a distanza, per far capire che non abbiamo nulla da nascondere.
- Proprio per prevenire obiezioni come la tua, avevo specificato che SOLO IN PARTE QUELLI CITATI SONO OBBLIGHI GIA' IN ESSERE, MENTRE ALTRI SONO SOLO CONSIGLIATI (PER IL MOMENTO). Più di così non so che farti. Io non parlo solo delle strutture, parlo anche delle locazioni, perchè ne ho una. E la possiedo da regolare e rendendomi anche riconoscibile a distanza, perchè non ho nulla da nascondere. Per chi invece non vorrà farlo, l'esito sai quale sarà? Semplicemente che, non capendo a distanza chi cavolo gestisce quella cosa e se sia tutto a posto, faranno un accertamento ravvicinato. Lo giudichi un vantaggio? Un guadagno? Contento te... Ciao! ; )
PS: e qui chiudo, e non me la prendo sul personale (anzi, avevo apprezzato tutti i tuoi primi commenti e posts, tranne gli ultimi 4).
