Salve a tutti, sono nuovo iscritto. Vorrei diventare host ma purtroppo non ho ben chiari tutti i vari procedimenti da eseguire per essere in regola. Qua dentro leggo che ci sono persone molto preparate come Giancarlo, Roberto, Paola ecc...., chiedo aiuto:
I passi da fare sono questi?
1) presentare SCIA al comune (cosa deve essere scritto nella scia?)
una volta presentata la scia posso già iniziare a locare l'appartamento?
2) devo far firmare un contratto ogni volta che arriva un cliente? anche se alloggerà per una o due notti ? (cosa deve essere scritto nel contratto?)
di solito, quando vado a dormire da qualche parte per 2 o 3 giorni, nessuno mi fà firmare niente
3) segnalare alla questura la presenza del cliente in via telematica
4) vedere se il Comune prevede la tassa di soggiorno
5) rilasciare ricevuta (che tipo di ricevuta? esiste un modello definito?) và sempre emessa? anche se il cliente non la chiede?
6) denunciare gli introiti. Il reddito da locazione và in base alle ricevute emesse?
su tutti gli introiti avvenuti nel 2018 pagherò le tasse nella dichiarazione del 2019 (riferita al 2018) ? quando dovrò optare per il regime di cedolare secca oppure irpef ordinaria ?
Ringrazio anticipatamente i buoni "Santi" che risponderanno -:)
