CONTRATTO PIU' DI 30 GIORNI

[Anna-1]

Buongiorno avrei  una questione da chiedere a chi e' preparato in materia.
Io affitto un appartamento in locazione turistica ma finora ho sempre affittato per meno di 30 giorni.
Ho ricevuto una pre-richiesta per un mese ed eventuale proroga per un altro mese. Cosa dovrei fare? 
Da quel poco che so dovrei effettuare la registrazione all'ufficio delle Entrate. 
Cosa si deve pagare ?  Per fare il contratto posso rivolgermi al mio CAF di fiducia?
Ma la registrazione all'Istat regionale e alla Polizia deve sempre essere fatta?
Ringrazio tutti quelli che mi saranno d'aiuto
 

[IsabellaEValerio0]

Ciao @Anna-1 !

premetto che fin'ora mi sono documentata  sugli affitti di durata inferiore ai 30 giorni.

Purtroppo credo che le soluzioni siano soltanto due: 

- Intestare il contratto alla società ( contratto transitorio oppure contratto ad uso foresteria ) e quindi, aimé, rinunciare alla cedolare secca e assoggettare il reddito a tassazione ordinaria ( Scaglioni Irpef con deduzione forfettaria 5%).

- Rinunciare alla stipula di questo contratto ( se la tassazione ordinaria non rendesse conveniente concludere l' accordo al canone già pattuito ).

PS : riguardo al contratto ad uso foresteria ( che conosco poco ) qualche interpretazione ( per me errata ) renderebbe possibile l'opzione cedolare secca. Ma l' interpretazione prevalente e soprattutto l' agenzia delle entrate escluderebbe questa possibilità essendo il contratto intestato ad una società e non ad una persona fisica.

Il mio consiglio è di rivolgersi ad un commercialista preparato o ad una associazione di categoria ( nel caso il Caf non ti sembrasse all'altezza ) per analizzare le possibili opzioni