@Carlotta14 ho provato a cercare il tuo appartamento è il prezzo che visualizzo è di euro 170 per notte (accetta massimo solo 2 ospiti) - confermato anche da una simulazione di prenotazione - a questo prezzo base viene poi aggiunto il costo del servizio Airbnb.
Io non amo i prezzi smart (perchè non mi sembrano poi cosi' "smart") per il periodo che li ho utlizzati rispetto al prezzo minimo che avevo impostato hanno subito una variazione di un solo un euro in più in certi giorni... alla metà o al massimo non si sono mai avvicinati neanche in alta stagione, per cui ho lasciato perdere.
Io imposto i prezzi direttamente dal calendario - per il week end utilizzo un prezzo maggiore, e cosi farò per i mesi da giugno in poi a salire verso agosto, differenziando alta e bassa stagione. Tieni inoltre conto di eventuali ponti (25 aprile, 1 maggio, ecc.) e eventi particolari della tuà città, fiere od altro.
Controlla anche i prezzi praticati dagli altri hosts nella tua azona (per appartamenti simili al tuo) - rispetto ai vicini il tuo 170 è il più alto, ma qui, puoi decidere solo tu.
Buon lavoro.
Adolfo
Il seguito alle prossime puntate