@Thomas211@Mary-E-Nico0
AIRBNB – che non si considera intermediario - finora vi ha versato il 100% dell’affitto, non il 79% perché non ha effettuato la ritenuta, e, conseguentemente, non vi ha inviato la CU dove risulta l’imposta del 21% già versata.
In pratica è come se voi aveste fatto una locazione breve cedolarizzata senza intermediario: non avete la CU da scalare. Pertanto, verrete tassate applicando l’imposta sostitutiva del 21% sul maggiore tra la RC rivalutata e il 100% del canone di locazione concordato con l’ospite desumibile dal contratto (non quanto ricevete dal portale in fattura al netto delle sue commissioni).
Il CAF inserirà il reddito imponibile della cedolare secca nel rigo 6 del prospetto di liquidazione relativo all’assistenza fiscale prestata, indicando l’importo dovuto nel rigo 80.
