@Giorgio160
Il bonifico viene impostato da Airbnb il giorno successivo al check-in; la procedura siffatta consente di evitare possibili truffe (se, ad esempio, la casa non esiste, l'ospite al momento del teorico check-in contatterà Airbnb e questa non effettuerà il bonifico... se l'ospite non dice nulla, vuol dire che era tutto a posto).
Poi, dal momento della disposizione del bonifico passano X giorni prima dell'arrivo sulla tua banca (dipende dalle banche, dai giorni festivi, ecc.); presumibilmente i soldi dovrebbero arrivare circa tre giorni dopo il check-in (giorno più, giorno mano).
Sugli adempimenti fiscali specifici per attività ricettiva non sono molto ferrato.
Ritengo che tu debba rilasciare sempre la ricevuta, con bollo da 2 euro se superiore a 77,47 euro
Ritengo anche che il blocchetto ricevute Buffetti possa andar bene, così come anche una stampa al proprio pc (si può predisporre una ricevuta standard da completare di volta in volta).
L'ammontare dovrebbe essere quello del soggiorno, così come praticato all'ospite (es. 80 euro al giorno x 5 giorni = 400 + 30 euro pulizie = 430 euro).
Poi le commissioni che Airbnb percepisce, se attività ricettiva (redditi diversi) dovrebbero essere detraibili, ma su questo non mi metterei la mano sul fuoco, e chiederei una consulenza ad un commercialista.
