Ciao @Erica40,
il tuo commercialista non mi sembra valido. Molti di noi, che non siamo commercialisti, non brancoliamo nel buio.
Devi capire cosa fai e poi fare le cose giuste per pagare le tasse giuste. Se sei un privato e qui fai locazione, dovrai pagare esattamente le stesse tasse che paghi per le locazioni perchè è quello che fai. E dedurre ben poco, oltre le normali detrazioni per ristrutturazioni o altro in base alle normative vigenti. Un commercialista, in ogni caso, non può brancolare nel buio e qui non è proprio il posto adatto per avere informazioni corrette siccome nella tua discussioni non hai inserito fondamentali informazioni che qui è comunque inserire in toto. Trovi tutte le informazioni sui tuoi guadagni lordi, che devi prendere in considerazione per la tua dichiarazione se fai locazione, nella cronologia delle transazione nel sotto menù guadagno lordo. Forse questo non sapeva il tuo commercialista, ma se non sapeva altro, scusami la schiettezza, ti consiglierei da quanto scrivi di cambiarlo...
Per gli immobili all'estero ci sono specifiche regole in base al paese estero. Anche questo un buon commercialista deve sapere. Tempo fa, non so ora, si doveva anche pagare una tassa sul valore dell'immobile e forse qualche altra. Spero qualcuno ti sappia dire meglio, ma così è difficile dire meglio e sei hai un commercialista su questo ti dovresti affidare per avere i chiarimenti.
Ciao e buona fortuna!
