FATTURAZIONE

[Maurizio134]

Buona sera, ho chiamato il call center ma non mi hanno dato una risposta esaustiva. 

Rappresento una agenzia di affitti c.a.v.  e vorrei inserire qualche nostra struttura nel portale.

Non ho capito come gestire fiscalmente le transazioni: 

Il cliente paga Airbnb.

Effettato il check- in dopo un tot di tempo airbnb fa il bonifico nel conto corrente dell'agenzia.

Chi rilascia la fattura al cliente? Se la rilascia l'agenzia di che importo (netto o lordo)?

Essendoci un movimento bamncario come giustifico fiscalmente l'accredito di airbnb?

Grazie!

Maurizio

[Francesco500 · Accepted solution]

Ciao @Maurizio134,

le questoni fiscali tue le devi risolvere te con un professionista ed Airbnb può dirti niente. Comunque, il cliente paga tutto ad Airbnb un prezzo maggiorato di una commissione con fattura a suo nome. Dopo circa un giorno dal check-in, se il cliente non muove lamentela o se non ci sono errori, e di solito non ci sono, Airbnb ti bonifica (via banca o Paypal almeno in Italia) il tuo compenso che sarai te a dover gustificare con un contratto di locazione e ricevuta, se è richiesta e fai locazione, oppure ad esempio fattura se le emetti. In più Airbnb emette una fattura a tuo nome, quindi la totale transazione che a te interessa deve essere comprensiva anche di questa fattura che ad esempio se sei un certo tipo di impresa porterai a bilancio come spesa, se fai locazione dovrai inserire nel canone di locazione non solo l'importo ricevuto ma anche l'importo di questa fattura. Fai presente al tuo professionista come paga Airbnb, quali fatture emette a tuo nome, ed il professionista in base al tuo stato ti saprà ben dire come comportarti. Tieni presente che in particolari casi, ad esempio per soggiorni di più mesi, Airbnb ha metodi di pagamento differenti nei confronti dell'host, ma ti sarà tutto chiaro nel momento in cui ti capiteranno oppure puoi chiedere all'assistenza di chiarirteli già ora. 

Ciaoo e buona fortuna!

[Maurizio134]

Ciao Francesco grazie per la risposta. L'ho girata al nostro commercialista insieme ad un topic trovato nel forum.

Maurizio

[Nicolas154]

Grazie per le info, io ho un problema ancora legggermente diverso, sto facendo come detto registrando le fatt. commissione di airbnb con intrastat, però airbnb emette queste ricevute quando ricevono il pagamento dal cliente e me la mandano subito. Da quel momento al momento in cui l'ospite effettivamente arriva ( e di conseguenza airbnb mi invia anche il bonifico) possono avvenire delle modifiche alla prenotazione e quindi alla commissione di airbnb, nella data in cui vi è una modifica, ad esempio il cliente decide di partire due giorni in anticipo, io accetto, airbnb mi invia una nuova fattura con nuova commissione... senza emettere una nota di credito o annullare quella precedente... come si può fare? e poi anche tutto il sitema di dover scaricare le fatt prenotazione per prenotazione... è assurdo.. non possono fatt tutto a fine mese come Booking.com? 

Spero qualcuno riesca a darmi maggiori delucidazioni.

Grazie

[Francesco500]

Ciao @Maurizio134,

grazie per il messaggio. Se vuoi essere più sicuro che i tuoi messaggi arrivino al destinatario, utilizza la @ per taggarlo: quando clicchi @ ti appare un menù nel quale dovresti trovare le persone che partecipano alla discussione, clicca sulla persona alla quale ti vuoi rivolgere. Bravo che hai cercato nel forum, usando la funzione ricerca troverai tante altre discussioni di tuo interesse in tanti campi. E se lì non trovi una risposta o vuoi altri commenti, non esitare ad aprire una nuova discussione. In merito alla questione pagamenti, tieni presente che ora Airbnb paga in questa maniera, successivamente magari cambierà e forse allora anche te dovrai cambiare leggermente il da farsi. Stai attento ed aggiornati sempre se ti comunica cambiamenti o se li noti te stesso.

Ciao e buona fortuna.