Ciao @Daniela965,
se proprio vuoi dei consigli, cominciamo dalle foto.
La foto 2 è quella del materasso nudo, e sarebbe da togliere.
La foto 4 è sfocata e sgranata; inoltre la dida dice cucina ma non vedo la cucina, direi più un tavolo da pranzo.
La foto 5, angolo cottura, ma non ci sono ne' fornelli ne' lavandino, o forse ci sono ma sono coperti da un cartone??? C'è anche qualcosa sulla porta del forno, o dentro, che non capisco.
Nella foto 7 c'è il gabinetto col coperchio alzato.
Le foto sono la cosa più importante: delle foto smunte danno l'idea di un posto trascurato che mette tristezza, e chi può scegliere andrà altrove. Ti resteranno solo quelli che vogliono il prezzo più basso e non avranno cura ne' della tua casa ne' del tuo tempo. Il prezzo troppo bassa attira il tipo di ospiti che nessuno vorrebbe avere - secondo la mia opinione.
Poi il titolo: bilocale in luogo strategico di Andora, non è un titolo accattivante e poi non spiega nulla. In che senso strategico? Per cosa? E nel testo introduttivo, o meglio nelle prime 3 righe, che è poi quello che i visitatori leggono, invece di scrivere un elenco di cosa c'è in casa dovresti scrivere PERCHE' dovrebbero scegliere questa casa. Ci sarà qualcosa di speciale che vi ha attirato quando l'avete comprata, devi trasferirlo a chi ti legge. Puoi parlare della vista del mare, se c'è, o delle botteghe artigiane del borgo vecchio, o del vento di mare, o la praticità di qualcosa, o la vicinanza a qualcos'altro.
La descrizione iniziale, e il titolo, sono per dare l'atmosfera, poi l'elenco dei locali viene dopo, nei testi successivi. Per esempio, l'armadio dell'ingresso per le giacche non lo devi scrivere, lo devi far vedere! Hai le foto, usale per spiegare le cose. Fa' vedere che il divano è un divano-letto: foto da chiuso, foto da aperto (con letto fatto!).
Poi secondo me non è bello scrivere "quello che c'è sotto il letto (letto a cassettone) non deve essere toccato." A parte il fatto che moltissimmi non leggono, comunque sarà la prima cosa che tutti quelli che hanno letto andranno a vedere, ti ricordi la storia di Barbablu?
Devi prevedere una serratura in una delle ante dell'armadio e hai risolto il problema.
Tornando al prezzo: hai considerato che dal prezzo che tu esponi devi togliere circa il 50% tra tasse, commissioni Airbnb, bollette e spese? A grandi linee, il conto da fare è quello. E non hai messo neppure le spese di pulizia una tantum, che secondo me ci vogliono, perchè tra lavare e stirare per 4 persone, più il tempo di check-in e check-out, bisogna considerare un minimo di 30-50 euro. Poi siete anche al mare, pensa la sabbia in estate, non basteranno certo 2 ore per le pulizie.
Insomma, quello che vorrei dire è che devi considerare bene tutte le spese, e i rischi: se qualcuno ti rompe il phon lo dovrai ricomprare subito, o se ti macchiano gli asciugamani, oltre al fatto che le cose hanno una loro normale usura.
