@Monica-Maria0
Come ha giá detto Emilio, preferibile; aggiungo molto consigliato.
Oltre ad adempiere a tutte le pratiche di registrazione/segnalazione dell'avvio dell'attivitá presso il Comune, l'individuazione della tipologia della stessa (locazione, b&b, affittacamere), l'accredito in Questura per la segnalazione degli ospiti, é opportuna la consulenza di un commercialista per capire bene come inquadrare i redditi percepiti da chi offre l'immobile in affitto e dove vanno in dichiarazione dei redditi.
Chi subaffitta stanze della propria abitazione deve dichiarare l'affitto percepito come reddito diverso (ai sensi dell'articolo 67, comma 1, lettera h del Tuir, cioè il Testo unico delle imposte sui redditi, Dpr 917/1986) che impone l'obbligo di inserire nella dichiarazione i redditi derivanti dalla concessione in usufrutto e dalla sublocazione di beni immobili.
L'unica differenza rispetto a un normale contratto d'affitto è che il reddito percepito non va dichiarato come un reddito immobiliare (quadro B Redditi da fabbricati), perché il locatore non è il proprietario dell'immobile, ma come altro reddito (quadro D del 730 e quadro RL del modello Unico).
Naturalmente é quanto mai opportuna la regolaritá (registrazione presso l'AdE) del contratto di affitto iniziale.
