Permessi a Torino

[Simona73]

Sono in procinto di mettere il mio bilocale su Airb'n b a Torino, vorrei fare le cose nella maniera più onesta possibile, qualcuno sa quali sono le azioni burocratiche da svolegere prima di iniziare ad affittare? 

Seconda domanda: qualcuno di voi ha assicurato la casa? Ci sono delle precauzioni particolari che devono essere prese?

Grazie!

Simona

[Paola4 · Accepted solution]

@Simona73

spero che qualche Host della tua Regione/città ti possa aiutare perchè ogni Regione aihmè ha il suo Regolamento.

Di certo a livello Nazionale siamo tutti obbligati a fare denuncia alla Polizia per gli ospioti che accogliamo; devi quindi avere le credenziali dalla Polizia per poter fare la denuncia online sul Portale Alloggiati.

Se vai sul sito potrai trovare i riferimenti a chi scrivere per fare intanto questo passo.

Per quanto riguarda l'assicurazione io l'ho stipulata, sia perchè nel mio caso è obbligatoria avendo Autorizzazione del Comune, ma se così non fosse stato l'avrei stipulata comunque.

In bocca al lupo e non ti scoraggiare se ti sembra arduo, meglio fare le cose con un pò più di calma e valutando bene le cose che doversi trovare poi a correrci dietro.

[Giancarlo10]

@Simona73

Non conosco la normativa della tua regione. Ma confermo i suggerimenti di @Paola4, soprattutto quelli inerenti gli adempimenti con la Questura. Si va nel penale nel caso di un controllo.

Circa l' assicurazione, io faccio Home Sharing, nessuna licenza perchè "locazione turistica" per dirla in gergo, senza attività ricettiva quindi, ma ho una -mia- assicurazione sulla casa. Un premio onesto, a dirla tutta: meno di 200€

[Italo1]

@Giancarlo10, amico (permettimi) mio onnipresente e simpatico!

Parlare di polizze e dire "premio ....  onesto" a mio avviso è un ossimoro! 🙂

[Giancarlo10]

@Italo1, grazie per le parole e l' amicizia (ormai è come se ci conoscessimo di persona qui)

come darti torto ! Visto che hai citato l' ossimoro, mi correggo con una litote: non costa quanto un' assicurazione per auto a Napoli.

[Simona73]

Grazie! Ora guardo bene anche questa assicurazione, sembra interessante 🙂

[Angela935]

Ciao @Simona73

mi permetto di disturbarti per chiederti consulenza visto che anche tu sei del comune di Torino come me. Sto per ultimare il mio annuncio di affitto e ti chiedo come ti sei comportata

per le procedure di registrazione clienti, tassa soggiorno, emissione ricevute e contratti anche per poche notti ed a quale ufficio SUAP ti sei rivolta per intraprendere la locazione.

Ti ringrazio ed attendo tue news.

Saluti.

Angela

[Simona73]

Grazie mille per la tua dispoonibilità! Questa cosa della polizia proprio non la sapevo, poi vedrò anche come fare per avere l'autorizzazione dal comune. 🙂

[Francesca]

Ciao @Simona73, 

benvenuta nella nostra community!

Oltre alle utilissime note dei nostri eroi @Giancarlo10 & @Paola4, vorrei lasciarti qualche link utile per iniziare ad approfondire: 

- Indicazioni generali: https://www.airbnb.it/help/article/1394/ospitare-responsabilmente-in-italia 

- Alloggiati web (nazionale) https://alloggiatiweb.poliziadistato.it/PortaleAlloggiati/

- Normativa locale tassa di soggiorno: https://www.airbnb.co.uk/help/article/653/in-what-areas-is-occupancy-tax-collection-and-remittance-b...

- Locazione turistica: https://community.withairbnb.com/t5/Vita-da-host/Vademecum-su-locazioni-turistiche/m-p/291002#U29100...

- Assicurazione host Airbnb: https://www.airbnb.it/host-protection-insurance 

Bene hai da leggere per tutta l'estate sotto l'ombrellone :DDDD

Facci sapere come è andata e se hai ancora dubbi.

Baci,

Francy