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Salve ha tutti,ho effettuato una richiesta di prenotazione per una casa. Il Superhost mi ha risposto con questo messaggio"Gen...
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Salve, sono una nuova host, ho ricevuto la mia prima prenotazione e il prezzo non corrisponde con il minimo impostato. Ovvero ho impostato il minimo a €.29,00/ notte per 2 persone, una settimana verrebbe €.203,00, ma la prenotazione che ho ricevuto pe r 2 persone risulta a €.150.00, quindi a €.21,43/notte. Ho cercato fra le impostazioni se c'era uno sconto inserito per settimana, ma non ho trovato nulla. Qualcuno sa aiutarmi?
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Eugenia, invece avevi uno sconto oppure avendo accettato i prezzi "smart" (stupidissimi) il sistema ti ha messo a giugno 21€. Ho simulato una prenotazione dal 1 a 8 luglio e mi ha consigliato di aggiungere una notte a 21€ (la notte del 30 giugno).
Insomma fino al 30 giugno avevi addirittura 21€ a notte...pazzesco. Scusa, scoperto l'arcano e quindi risposto alla tua domanda ci sarebbero da fare mille considerazioni...
Un solo consiglio: alza i prezzi, elimina la funzione smart, anche tra check-in e check-out datti più tempo, 2 ore per la pulizia e preparazione della casa sono troppo poche.
Alza i prezzi di partenza, almeno il doppio se non il triplo e poi ancora a partire dalla 2 o 3 persona in poi aumenti ancora...insomma aumentate aumentate sti prezzi che non se possono vedè
Ermanno, ti ringrazio per la risposta. Il sito purtroppo non è molto intuitivo. Mi son ricordata che avevo calcolato per 4 senza valutare eventualo promozioni per 2. Ho levato la promozione, perchè in effetti è molto poco. Il prezzo base credo lasciarlo a €.29,00, devo valutare, Airbnb addirittura mi propone di abbassarlo!
Dietro tuo consiglio aggiusto anche il check-in.
Sono alle prime armi ed accetto volentieri tutti i consigli.
Ancora grazie
Anch'io ho lo stesso problema. Ho impostato 35 euro al giorno senza aderire a sconti ma il sito continua a darmi un prezzo inferiore.
@Eugenia97, allora mi permetto di darti qualche consiglio:
In alta stagione, come siamo ora, a Palermo, a 6 km dalla spiaggia di Mondello, minimo dovresti chiedere 60€ per 2 persone e poi come hai fatto già, un 10€ ogni ospite aggiuntivo fino ad un max di 4 però perché 6 persone mi sembrano troppe, attiri un target di clienti che non va bene, hai due stanze, quanta gente ci vuoi mettere in casa? Poi ti fanno danni. Mira alla qualità che hai una bella casetta e stai in una buona posizione mi sembra di capire.
Tieni presente che i consumi ci sono e tu hai pure l'aria condizionata (fai il Wi-Fi che è importante); poi airbnb fa una trattenuta del 4%+iva sul tuo compenso e infine, l'anno prossimo devi anche dichiarare i redditi e minimo se ne va ancora un 21% (con cedolare secca). Insomma con 29€ al giorno non guadagni quasi nulla, il gioco non vale la candela.
Lascia perdere i msg di airbnb, non considerarli proprio, valuta i tuoi interessi, i prezzi praticati in zona e fatti due calcoli.
Scusa se mi sono permesso, in bocca al lupo.
Grazie ancora per i tuoi consigli, mi sembra di capire che hai abbastanza esperienza. Sto già procedendo a fare qualche modifica, sono nuova nel campo, e i consigli son ben accetti.
Ciao @Eugenia97,
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Una volta digitata la @ ti si apre un menù a tendina dove puoi scegliere l'utente (o gli utenti) già coinvolti nella discussione e menzionare il nome corretto.
Spero sia utile,
Francy
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Linee guida della communityNo @Maria2230, hai 35€ al giorno, però quando ti prenotano airbnb si trattiene una commissione del 3, 4 o 5% +iva (dipende dai tuoi termini di cancellazione: rispettivamente flessibili, moderati, rigidi).
@Ermanno0 mi continua a dare 21 euro ma ho termini flessibili per la cancellazione. Devo modificarli?. Anche oggi ho ricevuto una prenotazione e mi ha imposto automaticamente 21 euro. Un po' poco.
@Maria2230 i termini flessibili comportano una trattenuta di airbnb del 3% +iva moderati del 4%+iva mentre rigidi del 5%+iva
Simulando una prenotazione da te per i primissimi giorni di agosto mi dà 27€ al giorno sia per una che due persone + 20€ spese di pulizia. Per le date successive mi dà 30€ a persona.
I prezzi li decidi tu anzitutto disattivando la funzione "smart" (se attivata) e andando sul calendario decidi per ogni singolo giorno.
Poi in "Impostazioni della prenotazione" hai ampia scelta di inserire sconti, periodo minimo e max di soggiorno anche per intervalli di date etc. etc.
Aumentate i prezzi perdindirindina!!!
@Ermanno6grazie mille. Nel mio primo annuncio avevo impostato 50 euro al giorno. In ogni modo me lo hanno pagato a 21 euro. Questa funzione smart se attiva come la disattivo??? E' l'unico modo che spiega questa strana disincrazia tra i prezzi e i pagamenti ricevuti.
@Maria2230 vai sul tuo annuncio in "Impostazioni della prenotazione" poi vai su "Prezzi" e "Prezzo a notte", disattiva prezzi smart (spegni la luce verde).
Fatto questo, tocca a te impostare tutti i prezzi a secondo della stagione etc.
Fammi sapere se era effettivamente attivata
@Maria2230 (cioè Barbara), devi subito correggere i prezzi, simulando ora sono scesi fino a 19€ al giorno!!! Vai nel calendario, seleziona le date e modifica i prezzi.