@Mattia35, i redditi diversi seguono i normali scaglioni Irpef dal 23% al 43% con altri scaglioni intermedi, a seconda del complesso dei tuoi redditi. In generale sono dati da certe entrate meno certe spese, così da ottenere il Reddito Imponibile.
I Redditi Diversi almeno fino ad ora (2017) sono stati propri delle Sublocazioni a terzi di immobile non di proprietà, e di quei B&B e quelle CAV o Case per Vacanze gestiti in forma non imprenditoriale senza una P. Iva.
Dal DL 50/2017 in poi potrebbe invece verificarsi, con la sua conversione in Legge, un'innovazione significativa: cioè anche per le sublocazioni sarà possibile in seguito optare facoltativamente per la Cedolare Secca al 21%, come se si trattasse di Redditi Fondiari o da Fabbricato e non di Redditi Diversi (almeno limitatamente ai proventi derivanti da portali online) ! In certi casi potrebbe trattarsi di un risparmio notevole, sia in termini di aliquota percentuale sia in termini di non cumulabilità dei redditi soggetti a Cedolare con altri redditi del soggetto contribuente!
Riguardo infine alla Dichiarazione dei Redditi dell'anno successivo relativamente all'anno precedente di operatività, NON basta presentare bonifici o paypal ricevuti da Airbnb al commercialista o al CAAF perchè gli importi non dovrebbero essere al netto ma AL LORDO delle commissioni host di Airbnb! Successivamente, nel caso dei Redditi Diversi o nel caso di P. Iva Ordinaria (ma non nel caso di Redditi Fondiari con Cedolare nè nel caso di P. Iva agevolata A Forfait), scaricherai come spese dalle tasse (solo appunto ove possibile) quei costi del servizio, portando dal commercialista o CAAF le fatture che Airbnb emette all'Host per le sue commissioni Host.
Le locazioni generalmente però, come detto, se producono redditi fondiari, con Cedolare, non possono scaricare nulla, pertanto pagheranno le tasse sugli importi lordi e non netti.
Nessuno vieta di portare anche altri documenti al proprio Commercialista, ad esempio tutti noi portiamo le Ricevute Generiche non Fiscali o Fiscali o Fatture (a seconda dei casi) che personalmente siamo soliti emettere e consegnare al nostro Guest (ospite o inquilino che sia), con 1 marca o imposta di Bollo da 2 Euro per importi superiori ai 77,47 Euro. E, nel caso delle locazioni, ovviamente, i contratti scritti di locazione!
Il materiale che Airbnb mette a disposizione online riepilogativo, invece, personalmente non mi sembra di grande utilità, ma se vi fa piacere stamparvelo, stampatevelo... Ciao! ; )
