@Carla45
come ha detto correttamente @Adolfo5 (approfitto per ricambiare il saluto nel precedente commento), il fatto che i portali applichino o meno la trattenuta per la cedolare secca non cambia assolutamente nulla delle tue incombenze.
Tu dovrai sempre continuare a fare la dichiarazione dei redditi e a riportare gli affitti nel quadro RB del 730 (al CAF o al commercialista), decidendo in quella sede, se applicare la cedolare secca oppure l'aliquota irpef normale.
L'unica cosa che cambierà - quando i portali effettueranno la trattenuta; anzi, a dire la verità, alcuni intermediari hanno cominciato subito ad applicarla - sarà che produrranno una dichiarazione (una specie di CU) con l'imposta già trattenuta da loro, che andrà in detrazione dell'imposta da pagare sulla base della tua dichiarazione.
Faccio un esempio veramente basic:
- il portale, applica la ritenuta, e genera un CU dove emerge che hai già pagato 500 euro di imposta;
- vai al CAF, fai la tua dichiarazione normalmente, e viene fuori che tra i tuoi redditi altri, tra gli affitti (dove hai deciso se applicare la cedolare secca o meno), devi pagare un'imposta di 1500 euro;
- a quel punto, invece di pagare 1500, l'imposta a debito risulterà essere solo 1000.
(se invece il portale non effettua la trattenuta e quindi non fa il CU, pagherai i tuoi 1500 normalmente).
