@Chiara566 ,
- dipende se vuoi la risposta consolatoria o quella che rispecchia la dura realtà;
- nel senso che ti si può rispondere che Airbnb o un altro portale consentono di impostare il prezzo base per 2 persone e poi un prezzo aggiuntivo per ogni occupante in più fino a un massimo da te stabilito (ad es. 4 persone);
- ma di fatto questa è solo una opportunità tecnica offerta in generale da un portale a tutti indistintamente... tuttavia non tutti a ben guardare potrebbero avvalersi di ogni opportunità presente... ma ciascuno dovrebbe avvalersene limitatamente a quanto consentito in Italia dalla propria Tipologia ricettiva e dal proprio tipo di Gestione (non imprenditoriale o imprenditoriale);
- nel dettaglio, tutto dipende di che tipo di alloggio stiamo parlando: un conto è una Struttura Ricettiva Extra-Alberghiera (B&B, CAV o Casa / Appartamento per Vacanze, Affittacamere, Agriturismo, ecc.), che si basa su un Prezzo a persona o su un Prezzo a camera o su un Prezzo a unità abitativa, un altro conto è un Affitto o meglio detto Locazione Turistica / Breve, per i quali un Prezzo per ogni Occupante è solo un'invenzione dei portali, che non corrisponde alla "natura" degli affitti stessi. Cosa è previsto infatti per un Affitto, lungo o breve che sia? E' previsto un Canone di Locazione o Corrispettivo, e non un Prezzo, e questo dovrebbe essere per l'immobile locato nel suo complesso o per la porzione di immobile di residenza e dimora abituale locato (in caso di porzione di immobile), a prescindere dal numero di occupanti;
- Dunque come risolvere? Di solito si controlla sul proprio Regolamento Edilizio Comunale e sul Decreto Sanità del 1975 quanti inquilini possono stare in una Civile Abitazione, perché gli Affitti sono Civili Abitazioni, e salvo deroghe si comunica quella cifra sul portale come capienza massima (e, se richiesto, anche alla propria Regione e al proprio Comune). Poi ci si attiene a quella capienza prestabilita per tutto il corso della locazione, magari scegliendo un prezzo che vada indifferentemente bene per 2 o 4 persone, ad es. 80 Euro (se vengono in 2 spenderanno 40 a testa, se vengono in 4 spenderanno 20 a testa, pazienza), cioè un Corrispettivo Unitario fisso;
- Mi rendo conto tuttavia che questa risposta potrebbe non esserti gradita, sebbene rispecchi i pareri di diversi esperti in materia tutti assolutamente coincidenti nel caso della locazione, e pertanto attendi anche altre risposte, che ti spiegheranno soprattutto le "possibilità tecniche" (ma non autorizzative o deroganti) di uno specifico portale online ; )
Nota: nel caso tu abbia una SCIA, da B&B, da CAV, da Affittacamere, e simili, potrai ovviamente applicare un Prezzo a persona, o variabile già sui portali online sulla base del numero di occupanti.
"50 SFUMATURE DI ALLOGGIO: dalle Strutture Ricettive alle Locazioni Brevi"